Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionYou must login to add an answer.
Chào bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Với mức lương 10 triệu làm sao mua nhà?
Nhiều người cho rằng với mức lương 10 triệu, muốn tiết kiệm tiền mua nhà ở thành phố cũng giống như việc nằm mơ giữa ban ngày. Nhưng thực tế thì như thế nào? Hãy cùng Mahaland phân tích sâu hơn:
Cần tiết kiệm được bao nhiêu tiền để mua nhà ở thành phố?
Để xác định giá trị của bất động sản, ta cần căn cứ vào nhiều yếu tố: Diện tích, cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích xung quanh, khu vực quy hoạch, loại nhà đất,… Trong đó, vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng khá nhiều đến giá trị nhà ở.
Tham khảo bảng giá nhà đất thị trường hiện nay: Trong khi giá nhà đất Hóc Môn chỉ dao động trong khoảng gần 15 triệu đồng/m2 thì giá nhà đất tại quận 10 trung bình đã lên đến 210 triệu/m2. Nhà đất tại quận 1 vẫn giữ kỷ lục cao nhất với mức giá gần 400 triệu/m2.
Mức giá bán đối với nhà chung cư và nhà phố cũng có sự chênh lệch khá nhiều. Nếu chỉ cần mua nhà để ở, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn nhà chung cư để giảm đi gánh nặng tài chính. Giá trị trung bình của các căn hộ chung cư tại TPHCM nằm ở mức 2,5 tỷ, vậy nếu muốn sở hữu một căn hộ có chất lượng tầm trung, đạt được những yêu cầu cơ bản về tiện nghi thì bạn cần chuẩn bị cho mình khoản tiền từ 1,5 đến 2 tỷ đồng.
Lương 10 triệu làm sao mua nhà 1,5 tỷ và mất bao lâu để mua?
Lương 10 triệu làm sao mua nhà 1,5 tỷ? Trong trường hợp thắt chặt chi tiêu và dành dụm được 5 triệu mỗi tháng thì bạn cũng sẽ mất đến 25 năm để có thể để dành đủ 1,5 tỷ. Đó là chưa kể đến khả năng tăng giá nhanh chóng của bất động sản, các mức chi phí phát sinh, các khoản phí khác cần chi trả sau khi mua nhà,…
Như vậy, việc mua nhà thành phố với mức thu nhập 10 triệu/ tháng là hoàn toàn có khả năng, tuy nhiên sẽ cần có một kế hoạch chặt chẽ và sự kiên trì, bền bỉ. Mahaland khuyến nghị bạn đọc lại, áp dụng 7 cách tiết kiệm tiền mua nhà và triển khai 5 bước trong kế hoạch vợ chồng tiết kiệm mua nhà trong 5 năm đã được chúng tôi tổng hợp, phân tích và trình bày cụ thể bên trên. Đó hoàn toàn là những chia sẻ, kinh nghiệm có giá trị, giúp bạn tiến gần hơn đến mục tiêu mà bạn mơ ước, chỉ cần bạn đủ kiên trì và nghiêm túc thực hiện.
Xem thêm về:
Hoặc:
Hoặc nguồn 2:
6 cách mua được nhà 100% với lương dưới 10 triệu được nhiều người “tin tưởng” nhất
Bản thân em thu nhập cũng khá, có quen vài anh chị làm ngân hàng, vài anh chị làm bất động sản, em dò hỏi để mua nhà thì biết được 1 số điều như sau. Haiz, mọi người muốn biết mua nhà dễ như thế nào ư? Đây để em kể cho nghe vài cách được share nhiều nhất trên mạng nè. DỄ LẮM, dễ như mình tưởng :D:
Thứ 1, Không có vốn tích lũy thì MUA VÉ SỐ
Có người bảo tay không mua được nhà. Ai nấy đều thắc mắc làm sao hay vậy, đi ăn đi chơi, lương tháng bao nhiêu đi du lịch, đi mua sắm quá trời mà vẫn có dư dả mua nhà,….
Cũng tay không đó mà trước đó họ được cho sẵn miếng đất, hoặc ba mẹ cho vài trăm triệu, hoặc tiền mừng cưới, hoặc TRÚNG SỐ mới có tiền. Chứ nghĩ sao tay không mua được, tiền trả hằng tháng không nói, lấy đâu ra ti để đặt cọc kìa. Có cái nhà nào mà được mua 100% từ vốn vay Ngân hàng đâu, người lao động nghèo còn phải có 50-70 triệu trả trước rồi mới mua được căn nhà ở XH 100-200triệu nha. Không có vụ cho vay 100% mua nhà hen.
=> Bởi cách thứ nhất là xin tiền hoặc mua vé số.
Thứ 2, Lương dưới 5 triệu muốn mua được nhà thì VỀ MUA NHÀ NGƯỜI THÂN
Có người chia sẻ lương 5 triệu thì mua được nhà. Nhưng kể ra thì họ mua nhà từ hơn 10 năm về trước. Xin thưa rằng, thời bây giờ đất dưới quê em là miền tây cũng gần tỷ đồng rồi. Nghĩ sao mà SG, khu giáp ranh ngoại ô SG, đất vàng Hà Nội,…mà nói lương 5 triệu thì múa rìu mà thôi.
=> Cách 10 năm về trước thì có đó, ai mà chia sẻ là mua được nhà với mức lương 5 triệu thì giờ chắc 60-70 tuổi nha. Hiện tại giờ tìm giá rẻ không ra đâu, khỏi tìm, tìm mà ra nhà nào dưới 400triệu chắc là lừa đảo. Với thời buổi hiện tại, nghĩ sao lương 5 triệu đủ tiêu xài mà còn dư để mua nhà, ai chỉ bạn cách đó thì làm ơn tỉnh táo. =))) Giờ muốn mua cách thứ 2 là lại năn nỉ người nhà mình bán với giá gốc nha. :))
Thứ 3, Lương 5-7 triệu vay mua nhà thì SỐNG TIẾT KIỆM BẰNG 20% LƯƠNG
Nhưng với điều kiện bạn là người làm công chức, cán bộ, người làm công có thu nhập không bị đánh thuế,….Và điều đặc biệt là vay được gói 30,000 tỷ đó xong nếu không nghĩ cách tăng thu nhập thì sẽ không đủ sống.
Lấy ví dụ nhé: Nếu có đủ hết điều kiện vay, có sẵn 200 triệu, thì vay tầm 500tr trong 20 năm. Mỗi th.á.n.g phải trả gần 5triệu.
=> Vậy nên là cách thứ 3 là với lương 7 triệu sống bằng niềm tin thôi, lấy 1-2 triệu để tiêu xài (ăn mì gói, ở ké nhà bạn bè hoặc thuê ký túc xá,….) để có 5-6 triệu trả nợ nha.
Thứ 4, Lương 9-10 triệu thì LẬP GIA ĐÌNH ĐỂ SỚM MUA NHÀ
Về lý thuyết, các ngân hàng có thể cho vay tới 70-80% giá trị căn nhà. Như vậy ít nhất bạn phải đang có sẵn 20-30% số tiền trong tay.
Thế nhưng nhà bây giờ hiếm có căn dưới 1 tỷ lắm. Nếu muốn mua nhà 1 tỷ phải có trong tay ít nhất 300-400triệu. Cho là mỗi th.á.n.g độc thân lương 10 triệu, để dành được 3 triệu thì phải 120 th.á.n.g tức 10 năm mới đủ tiền đặt cọc. 22 tuổi ra trường bắt đầu đi làm thì 32 tuổi trở lên mới đủ tiền đặt cọc nhé.
=> Chỉ có cách là để dành 1 năm, đặt cọc miếng đất. Sau đó lập gia đình rồi vay xây nhà thôi thì cũng coi chừng nha. Cả 2 vợ chồng phải có lương nhỉnh hơn nhiều tầm 15-20 triệu và cùng nhau trả nợ thì ổn. Chứ theo như mình tính toán thì 1 người khó có khả năng.
Thứ 5: Lập gia đình muốn mua nhà thì ĐỪNG VƯỚNG BẬN CON CÁI
Đây ví dụ: Khi tham gia vay vốn xây nhà thời gian vay tối đa của bạn là 5 năm và lãi suất là 10-15% nếu có thế chấp còn hông thì bình thường 2 vợ chồng nghĩ là 1 người mua đất 1 người cất nhà, sẽ không biết cách dùng đất thế chấp thì lãi suất tạm tính là 24%/năm tính theo dư nợ giảm dần tại 1 NH. Như vậy, muốn vay 300 triệu xây nhà thì th.á.n.g đầu bạn cần trả ngân hàng gốc và lãi là gần 8.6 triệu đồng trong đó gốc là 2.6 triệu đồng và lãi là 6 triệu đồng.
Tổng lương trên 15 triệu là được. Hai người cùng lấy nhau sau đó ráng làm lụng sắm miếng đất chắc cũng tầm 5 năm. Thêm 5 năm trả vay mua nhà là sở hữu căn nhà trong mơ ha. Chục năm có được nhà ngon lành.
Cơ mà, 10 năm chứ không hề ít. Nhiều gia đình nảy sinh tranh chấp mâu thuẫn đằng sau việc mua nhà, vay trả tiền,….Họ không lường trước sau này tranh chấp nên không lo chuyện giấy tờ đứng tên. Miếng đất kia thuộc sở hữu của ai? rồi căn nhà xây xong thuộc quyền của ai? Chuyện mua nhà nào đơn giản
=> Tốt nhất là lúc này đừng để vướng bận biết bao nhiêu thứ (lập gia đình, sức khỏe, sửa nhà cho ba má, nuôi anh chị em trong nhà, con cái….). Nếu loại được những yếu tố này thì có thể mua.
Thứ 6, lương bao nhiêu cũng được – PHÂN CHIA THÀNH 5 PHẦN
Em phân tích ra những cách trên như thế không phải để làm nản chí mọi người đâu, mà để xác nhận rằng chuyện mua nhà cửa không hề đơn giản. Hãy làm lụng nhiều hơn ngay từ bây giờ nếu thật sự muốn có nhà để “an cư lạc nghiệp” theo cách thứ 6 này (cách khả thi nhất) như sau:
– Lương 5-7 triệu thì hãy học thêm, làm thêm gì đó phấn đấu lên. Không thể sống mãi với mức lương đó. Mà sống được thì đừng than vãn, do mình chọn chứ ai ép.
– Lương 8-10triệu thì tiết kiệm 1 ít rồi chờ vợ chồng mình phụ mình cũng hay. Nhưng phải có kiến thức về luật pháp, luật sở hữu, giấy tờ nhà đất,….
– Lương cao trên 20 triệu thì cũng phải tiết kiệm nếu không sẽ bị vấn nạn như những ông lớn, nhậu nhẹt tiệc tùng, tiếp khách, bệnh tật,…không còn tiền dư đâu mà mua.
Xem thêm:
Nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền
Nếu vẫn muốn tiết kiệm mua nhà, bạn có hai lựa chọn hoặc là lập gia đình, hoặc có thể xin thêm bố mẹ. Ngoài ra bạn cũng có thể tìm cách biện pháp khác tăng thu nhập cho mình như sau:
Trên internet có rất nhiều bài viết đề cập đến việc tiết kiệm tiền mua nhà với mức lương chỉ 5 triệu đồng/tháng. Cần tỉnh táo rằng vợ chồng tiết kiệm mua nhà, nếu chỉ dựa vào mức lương này chúng ta sẽ không dễ mua được nhà ở, cho dù đó là nhà ở giá rẻ.
Ở một số địa phương như Bình Dương, chính phủ có hỗ trợ một số dự án nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp. Khoảng 2 năm trước đây, nhà ở trong các dự án này có giá khoảng từ 100 – 180 triệu/căn trong chung cư 4 tầng lầu và không có thang máy. Loại căn hộ chung cư này chỉ rộng 30m2 và trông không khác lắm với một nhà trọ bình dân dành cho gia đình nhỏ. Tuy nhiên sau 2 năm, những dự án này cũng đã không còn được tiếp tục xây dựng. Nếu muốn, bạn phải mua lại căn hộ cũ. Chưa kể chúng được xây dựng ở tỉnh Bình Dương, nếu bạn không sống và làm việc tại đây thì việc mua căn hộ này có
Hiện nay, ở cả nước có một số khu chung cư giá rẻ khoảng từ 400 triệu đồng/căn hộ. Những dự án nhà ở này vẫn yêu cầu bạn có một số tiền khoảng 100 triệu để thanh toán đợt đầu. Tuy nhiên số tiền còn lại thông thường phải thanh toán trong vòng lâu nhất là 10 năm. Xem thêm: Tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm
Nghĩa là mỗi năm phải trả 30 triệu, mỗi tháng gần 3 triệu. So với thu nhập 5 triệu/ tháng, mức trả này vẫn là quá cao nếu như không có thu nhập thêm hoặc trợ giúp từ gia đình.
Nhìn chung, chúng tôi cho rằng với cách tiết kiệm tiền mua nhà không nên có quyết định mua nhà quá sớm trong giai đoạn mà thu nhập của bạn trong khoảng này trừ khi có khả năng tăng thêm thu nhập hoặc có hỗ trợ. Bạn sẽ phải đối mặt với rất nhiều áp lực về tiền bạc cũng như công việc. Cho dù may mắn mua được nhà thì cũng là nhà ở thuộc loại bình dân, tương lai khi có nhiều cơ hội hơn, chúng ta có theẻ sẽ cảm thấy hối tiếc. Xem thêm: Lương 10 triệu làm sao mua nhà