Cho mình hỏi các bước lên kế hoạch để vợ chồng tiết kiệm mua nhà?
2 Answers
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionCho mình hỏi các bước lên kế hoạch để vợ chồng tiết kiệm mua nhà?
You must login to add an answer.
Hi bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:
5 bước lên kế hoạch để vợ chồng tiết kiệm mua nhà trong 5 năm cực hữu ích
Tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm đối với những cặp vợ chồng có mức thu nhập trung bình hằng tháng từ 15 đến 20 triệu không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, với 5 bước lên kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà sau đây, các cặp vợ chồng có thể tiến gần hơn đến mục tiêu mua căn nhà mơ ước:
Cụ thể từng bước như sau:
Nhìn nhận chi tiết tình trạng tài chính hiện tại của bản thân
Nhìn nhận chi tiết về tình trạng, khả năng tài chính của bản thân sẽ giúp bạn hoạch định được kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm phù hợp, tối ưu nhất: Thu nhập hằng tháng của bạn đến từ những nguồn nào? Ngoài các nguồn thu nhập đó ra thì bạn có còn khoản tiền gửi tiết kiệm hoặc tài sản có giá trị nào khác hay không?
Ngoài mức thu nhập, bạn cũng cần quản lý các khoản chi hằng tháng của mình nhằm điều chỉnh cho phù hợp: Gia giảm các khoản chi không cần thiết nhằm tăng lên số tiền có thể tích lũy cho khoản mua nhà sắp tới.
Xác định căn nhà muốn sở hữu
Việc nhìn nhận, đánh giá chi tiết khả năng tài chính ở bước trên sẽ giúp bạn xác định được khoản tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm mà mình có thể đạt được. Dựa vào đó, hãy hình dung và xác định những tiêu chí về ngôi nhà mơ ước:
Bạn mong muốn có một căn nhà ở vị trí như thế nào? Những khu vực yên tĩnh gần ngoại ô sẽ có giá nhà tốt hơn nhưng nếu bạn muốn có nơi ở gần chỗ làm, tiện đưa rước con cái đi học thì rõ ràng lựa chọn một căn hộ hoặc nhà trong hẻm ở trung tâm thành phố sẽ là lựa chọn tối ưu nhất.
Diện tích nhà ở mà bạn mong muốn là bao nhiêu? Đối với các cặp vợ chồng trẻ, tiêu chí này là không quá quan trọng. Tuy nhiên, đối với các cặp vợ chồng đã sinh con hoặc lên kế hoạch có con thì diện tích của ngôi nhà cũng cần phù hợp để tạo điều kiện phát triển tốt nhất cho con của bạn.
Ngoài ra, bạn cũng cần xét đến các tiện ích xung quanh ngôi nhà: Nhà gần chợ, siêu thị, bệnh viện và trường học? Tính thanh khoản của ngôi nhà cũng là yếu tố cần cân nhắc trong trường hợp bạn có ý định chuyển nhượng lại ngôi nhà.
Đừng quên đặt ra biện pháp xử lý nếu xét thấy mục tiêu đó đang vượt quá khả năng của mình ở hiện tại: Tìm kiếm sự trợ giúp từ người thân, bạn bè; Tìm cách để tăng thêm thu nhập; Tìm kiếm các mục tiêu thấp hơn hoặc đặt lại mục tiêu phù hợp với năng lực.
Hệ thống lại danh sách chi tiêu hàng tháng, hàng năm và sử dụng các ứng dụng quản lý chi tiêu
Khi đã xác định được khả năng và mục tiêu mà mình mong muốn. Bạn sẽ tính toán và quyết định được nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền. Tuy nhiên, bạn cũng cần một kế hoạch chi tiết để thực hiện được kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm của mình.
Thực hiện việc tự hệ thống danh sách thu chi hằng tháng hoặc nhờ sự hỗ trợ của các ứng dụng thông minh có chức năng quản lý chi tiêu sẽ giúp bạn tối ưu và chủ động hơn về mặt tài chính, sớm đạt được mốc tiền tiết kiệm cần thiết để mua nhà. Sau đây là gợi ý từ Mahaland về cách cân đối thu chi giúp tối ưu khoản tiền tiết kiệm dùng để mua nhà:
Nếu thực hiện được theo gợi ý này, mỗi tháng bạn sẽ tiết kiệm được một khoản bằng 30 – 50% tổng thu nhập. Đối với những bạn có thu nhập cao hoặc biết chi tiêu thông minh, khéo léo, 60 – 70% tổng thu nhập mỗi tháng là khoản tiền mà bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm cho kế hoạch mua nhà trong tương lai.
Học cách chi tiêu hợp lý
Nếu trước khi lên kế hoạch vợ chồng tiết kiệm mua nhà, gia đình bạn có cách chi tiêu khá thoải mái và không dành ra nhiều tiền cho các khoản tiết kiệm thì lúc này chính là cơ hội giúp bạn học cách chi tiêu hợp lý và thông minh hơn. Hãy xác định rõ đâu là các khoản chi thật sự cần thiết và đâu là những khoản có thể cắt giảm để tối ưu hóa khả năng tài chính của bản thân nhằm đạt được mục tiêu lớn là tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm.
Trích ra một khoản để đầu tư an toàn
Nền kinh tế vẫn đang trên đà phát triển tốt là cơ hội để bạn đưa ra các quyết định đầu tư giúp làm tăng lên nguồn vốn mình đang sở hữu và giúp vợ chồng tiết kiệm mua nhà dễ dàng hơn. Hãy tìm hiểu một lĩnh vực đầu tư phù hợp với khả năng của mình và bắt đầu từ đó. Nếu đi đúng hướng, đây có lẽ là cách tốt nhất giúp bạn rút ngắn được đáng kể khoảng thời gian thực hiện kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm.
Hoặc bạn đọc thêm:
Nguồn 2 mình tìm được:
Các bước lập và hiện thực hoá kế hoạch mua nhà
Cân nhắc về thời gian chuẩn bị cho việc mua nhà
Bạn muốn dành dụm tiền bạc để thực hiện việc mua nhà sau bao nhiêu năm? Hãy thử chọn con số 3, có đơn vị tính là “năm” để tính toán toán rõ về tính khả thi trong kế hoạch của mình. 3 năm đó, yêu cầu bạn phải làm những gì? Từng mục tiêu nhỏ ra sao?
Kết hợp bản lĩnh người chồng và sự khéo léo của người vợ để triển khai kế hoạch
Tiết kiệm để mua nhà đồng nghĩa với việc hai vợ chồng bạn phải tự gợi ra trước một viễn cảnh điều kiện sinh hoạt chẳng mấy thoải mái, dư dả. Người chồng có thể chỉ có mức lương 12.000.000 đồng/ tháng, người vợ cũng xêm xêm, tầm 8.000.000 đồng/tháng. Để xây dựng một cuộc sống đủ trang trải, chi tiêu hàng ngày giữa Sài Gòn nhộn nhịp, Hà Nội đắt đỏ đã khó, huống hồ gì mua nhà?
Giữa hai vợ chồng lúc này phải tìm ra tiếng nói chung. Khi các bạn còn ở nhà thuê, theo số thu nhập này, bạn có thể trả tiền trọ, chợ búa, ăn chơi, biếu ba mẹ hai bên gia đình, và đều đều mỗi năm 1-2 lần du lịch hâm nóng tình cảm, mà vẫn có thể có dư đẩy vào tiết kiệm ngân hàng.
Đây là lúc rất cần hi sinh những hoạt động giải trí xa xỉ, để bắt đầu gầy dựng cho một tương lai sáng lạng chẳng bao lâu nữa sẽ “ập tới”, chúng ta sẽ có một căn nhà riêng cho con cái đùa vui, có một gia sản không nhỏ cho con cái tự tin vào đời, chỉ 3 năm thôi, là đủ.
Sử dụng “của hồi môn” như thế nào?
Gửi vàng vòng và tiền cưới bố mẹ chồng, bố mẹ vợ cho vào ngay ngân hàng để lấy lãi. Khoảng tiền chừng 200.000.000 đồng còn tương đối nhỏ đó rất nhanh sẽ cho bạn thấy nó có ích với việc mua nhà như thế nào. Để mua được căn nhà đầu tiên trong thời điểm này, đừng cố “khăng khăng” vào những căn nhà phố thừa cầu, thiếu cung và chưa bao giờ ngừng “bão giá”.
Hãy mua một căn hộ chung cư loanh quanh 1 tỷ đến 1 tỷ rưỡi cho đến khi bạn tích góp nhiều hơn và đủ sức để bán chung cư, đổi nhà phố nếu bạn quá đỗi ham thích và đánh giá giá trị nhà phố ở mức cao vượt xa căn hộ chung cư. Với mức giá 1-1,5 tỷ, chất lượng xây dựng và môi trường sống của khu nhà nói chung khá tốt về mặt bằng chung thị trường nhà ở thương mại hiện nay.
Sắp xếp lại những gì bạn phải tiết kiệm, bạn được chi tiêu
Xem lại toàn bộ những gì mình vừa viết ra trong kế hoạch, gạch ngang đầu dòng thứ nhất là “tiền vốn” bố mẹ cho: 200.000.000 đồng; gạch ngang thứ hai là số tiền ngân hàng sẵn sàng cho vay để mua nhà 1 -1,5 tỷ: 500.000.000 đồng. Vậy, số tiền cần thiết tiết kiệm trong 3 năm là 500.000.000 đồng.
Từ mục tiêu quan trọng là tiết kiệm 500.000.000 đồng, hãy đi sâu hơn vào bảng chi tiêu cụ thể ngay lúc đó:
Tiền ăn của hai vợ chồng = 100.000 đồng/ngày x 30 ngày = 3.000.000 đồng/tháng.
Tiền sinh hoạt phí (điện nước, internet, xăng,… ) = 1.000.000 đồng/tháng
Tiền thuê nhà: 2.000.000 đồng/tháng
Chi phí phát sinh (cưới hỏi, ma chay,… ) = 1.000.000 đồng/tháng (trích từ tiền lãi ngân hàng của khoản tiền 200.000.000 đồng)
Những chi tiêu này, bạn sẽ tiếp kiệm được 14.000.000 đồng/tháng cho bước tiếp theo: gửi tiết kiệm ngân hàng chuẩn bị mua căn hộ chung cư.
Xem thêm:
Nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền
Nếu vẫn muốn tiết kiệm mua nhà, bạn có hai lựa chọn hoặc là lập gia đình, hoặc có thể xin thêm bố mẹ. Ngoài ra bạn cũng có thể tìm cách biện pháp khác tăng thu nhập cho mình như sau:
Trên internet có rất nhiều bài viết đề cập đến việc tiết kiệm tiền mua nhà với mức lương chỉ 5 triệu đồng/tháng. Cần tỉnh táo rằng vợ chồng tiết kiệm mua nhà, nếu chỉ dựa vào mức lương này chúng ta sẽ không dễ mua được nhà ở, cho dù đó là nhà ở giá rẻ.
Ở một số địa phương như Bình Dương, chính phủ có hỗ trợ một số dự án nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp. Khoảng 2 năm trước đây, nhà ở trong các dự án này có giá khoảng từ 100 – 180 triệu/căn trong chung cư 4 tầng lầu và không có thang máy. Loại căn hộ chung cư này chỉ rộng 30m2 và trông không khác lắm với một nhà trọ bình dân dành cho gia đình nhỏ. Tuy nhiên sau 2 năm, những dự án này cũng đã không còn được tiếp tục xây dựng. Nếu muốn, bạn phải mua lại căn hộ cũ. Chưa kể chúng được xây dựng ở tỉnh Bình Dương, nếu bạn không sống và làm việc tại đây thì việc mua căn hộ này có
Hiện nay, ở cả nước có một số khu chung cư giá rẻ khoảng từ 400 triệu đồng/căn hộ. Những dự án nhà ở này vẫn yêu cầu bạn có một số tiền khoảng 100 triệu để thanh toán đợt đầu. Tuy nhiên số tiền còn lại thông thường phải thanh toán trong vòng lâu nhất là 10 năm. Xem thêm: Tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm
Nghĩa là mỗi năm phải trả 30 triệu, mỗi tháng gần 3 triệu. So với thu nhập 5 triệu/ tháng, mức trả này vẫn là quá cao nếu như không có thu nhập thêm hoặc trợ giúp từ gia đình.
Nhìn chung, chúng tôi cho rằng với cách tiết kiệm tiền mua nhà không nên có quyết định mua nhà quá sớm trong giai đoạn mà thu nhập của bạn trong khoảng này trừ khi có khả năng tăng thêm thu nhập hoặc có hỗ trợ. Bạn sẽ phải đối mặt với rất nhiều áp lực về tiền bạc cũng như công việc. Cho dù may mắn mua được nhà thì cũng là nhà ở thuộc loại bình dân, tương lai khi có nhiều cơ hội hơn, chúng ta có theẻ sẽ cảm thấy hối tiếc. Xem thêm: Lương 10 triệu làm sao mua nhà