Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionYou must login to add an answer.
Hi bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Ký gửi mua bán nhà đất là gì?
Với dịch vụ này, các văn phòng buôn bán, cho thuê bất động sản sẽ đảm nhận trách nhiệm giúp người ký gửi bán, cho thuê tài sản được ký gửi thông qua sàn giao dịch. Hình thức chuyển giao bất động sản này là hoàn toàn hợp pháp theo Luật Kinh doanh Bất động sản hiện nay. Để được phép cung cấp dịch vụ ký gửi nhà đất, tổ chức và doanh nghiệp phải được thành lập hợp pháp đúng theo các quy định của pháp luật, đồng thời phải có đăng ký kinh doanh, được cấp phép hoạt động trong lĩnh vực môi giới nhà đất.
Có nên tham gia ký gửi nhà đất hay không và lý do vì sao?
Thứ nhất, nhờ vào dịch vụ ký gửi bất động sản, bạn không chỉ cho thuê, bán được tài sản của mình một cách nhanh chóng, thủ tục đơn giản mà còn có được mức giá “hời” hơn so với dự định. Vì giá bán, cho thuê bất động sản trong trường hợp ký gửi sẽ bao gồm phần trăm phí môi giới. Những người môi giới trung gian do đó sẽ cố gắng giúp bạn bán, cho thuê bất động sản với giá trị cao nhất có thể.
Thứ hai, các sàn môi giới, ký gửi nhà đất sẽ giúp bạn tìm được người có nhu cầu nhanh chóng hơn. Lựa chọn được một văn phòng ký gửi uy tín cũng giúp thân chủ giảm thiểu rủi ro bị lừa đảo.
Thứ ba, mọi thủ tục cần thực hiện khi giao dịch liên quan đến văn bản pháp luật đều được thực hiện thông qua một đơn vị trung gian thay mặt bạn nên sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, giải quyết được các thủ tục nhanh chóng và chính xác hơn. Đặc biệt, thông tin cá nhân của bạn sẽ được bảo mật tuyệt đối nếu cần thiết.
Cần lưu ý gì khi thực hiện ký gửi nhà đất?
Mặc dù dịch vụ ký gửi bất động sản có nhiều ưu điểm nhưng để đảm bảo an toàn cho tài sản và đảm bảo về quyền lợi của mình, bạn cần lưu ý những điều quan trọng sau đây:
Trước hết, cần lựa chọn tổ chức, công ty kinh doanh, ký gửi bất động sản uy tín. Đây là yếu tố quan trọng nhất khi quyết định lựa chọn dịch vụ ký gửi bất động sản. Tránh vướng vào những cơ sở làm ăn gian dối hay thiếu trách nhiệm.
Tiếp theo, bạn nên đọc kỹ quy trình làm hồ sơ ký gửi bất động sản để xem hồ sơ gồm những giấy tờ gì. Từ đó xác định xem quy trình thực hiện dịch vụ ký gửi của công ty môi giới và ký gửi bất động sản này có phù hợp, đáp ứng đủ các điều kiện của pháp luật hay không.
Bạn cũng nên tham khảo thị trường và đưa ra mức thỏa thuận hợp lý về phí dịch vụ, hoa hồng khi ký gửi bất động sản để đảm bảo giá bán, cho thuê bất động sản không quá cao so với thị trường chung (vì sẽ rất khó tìm được người mua) và cũng không nên quá thấp để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chính mình.
Cuối cùng, cần xem xét kỹ hợp đồng, các vấn đề pháp lý được quy định và cam kết của nhà cung cấp dịch vụ ký gửi và môi giới bất động sản trước khi ký kết. Tránh trường hợp đọc lướt và bỏ sót điều khoản vô lý, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của chính mình.
Sau khi tìm hiểu về ký gửi mua bán nhà đất, bạn có thể thực hiện ký gửi nếu có nhu cầu. Điều bạn cần làm tiếp theo là lựa chọn các công ty chuyên cung cấp dịch vụ này. Ví dụ, bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất quận 7 nhưng mãi không thực hiện được. Do đó bạn muốn sử dụng dịch vụ ký gửi căn nhà ở quận 7. Bên cạnh việc tự tìm kiếm các công ty ký gửi nhà đất quận 7, bạn có thể nhờ bạn bè, người thân giới thiệu để đảm bảo công ty tìm được là uy tín. Hoặc bạn cũng có thể tìm dịch vụ này ở các quận huyện khác của TPHCM mà không nhất thiết phải thuộc quận 7.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể đăng tin mua bán nhà đất khi có nhu cầu.
Hoặc nguồn 2:
Ký gửi nhà đất là gì?
Ký gửi nhà đất là một hình thức chủ sở hữu là cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức muốn cho thuê hoặc bán bất động sản gồm đất đai, nhà ở thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm ký gửi và bán cho họ. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ ký gửi, bạn sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất.
Dịch vụ ký gửi nhà đất là gì? Mỗi thỏa thuận ký gửi nhà đất đều được thực hiện thông qua một bản hợp đồng và có phí dịch vụ đã được thỏa thuận giữa hai bên. Theo đó, bên trung tâm nhận ký gửi có quyền định đoạt và sở hữu tạm thời bất động sản của bên ký gửi để nhờ họ bán hoặc cho thuê giúp.
Pháp lý của dịch vụ ký gửi nhà đất là gì? Nhìn chung, đây là hình thức chuyển nhượng bất động sản thông qua sàn giao dịch dựa trên quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Do đó bạn hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dịch vụ ký gửi nhà đất.
Xem thêm: