Điều kiện mở văn phòng đăng ký mua bán nhà đất?

1 Answer

1. 

   Dan Nguyen Cõi trên

   2022-03-31T02:18:46+07:00Added an answer on Tháng Ba 31, 2022 at 2:18 sáng

   Chào bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

   Điều kiện mở văn phòng ký gửi mua bán nhà đất

   Theo quy định, để mở văn phòng ký gửi bất động sản, doanh nghiệp cần phải đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Điều 62 như sau:

   1. Để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dù là tổ chức hay cá nhân thì đều phải thành lập doanh nghiệp. Người quản lý và điều hành trực tiếp cần có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Ngoài ra, trong doanh nghiệp phải có ít nhất 2 người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
   2. Sàn giao dịch bất động sản được thành lập phải có tên, địa chỉ, quy chế hoạt động rõ ràng, cụ thể và phù hợp với luật định. Văn phòng ký gửi và môi giới bất động sản cần phải được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất kỹ thuật nhằm đáp ứng đầy đủ các yêu cầu hoạt động.
   3. Cá nhân được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế đúng quy định về thuế của pháp luật Việt Nam.
   4. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được vừa là bên môi giới vừa là một trong hai bên giao dịch khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng, sở hữu bất động sản.

   Bên cạnh việc xem xét các điều kiện để mở văn phòng ký gửi mua bán nhà đất, bạn nên tham khảo về Các loại hình bất động sản.

   Sau khi tìm hiểu các nội dung trên, bạn đã có thể thực hiện ký gửi nếu có nhu cầu. Điều bạn cần làm tiếp theo là lựa chọn các công ty chuyên cung cấp dịch vụ này. Ví dụ, bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất quận 9 nhưng mãi không thực hiện được. Do đó bạn muốn sử dụng dịch vụ ký gửi căn nhà ở quận 9. Bên cạnh việc tự tìm kiếm các công ty ký gửi nhà đất quận 9, bạn có thể nhờ bạn bè, người thân giới thiệu để đảm bảo công ty tìm được là uy tín. Hoặc bạn cũng có thể tìm dịch vụ này ở các quận huyện khác của TPHCM mà không nhất thiết phải thuộc quận 9.

   Hoặc nguồn 2:

   Luật sư trả lời:

   Theo Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo thủ tục thành lập doanh nghiệp thông thường, cụ thể:

   – Lựa chọn loại hình doanh nghiệp hoặc hợp tác xã kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;

   – Chuẩn bị hồ sơ thành lập doanh nghiệp: Phụ thuộc vào loại hình mà bạn lựa chọn thì hồ sơ thành lập sẽ khác nhau. (Công ty Cổ phần, Công ty TNHH,…)

   – Cơ quan đăng ký kinh doanh có trách nhiệm xem xét hồ sơ đăng ký kinh doanh và cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh trong thời hạn mười ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ; nếu từ chối cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thì thông báo bằng văn bản cho người thành lập doanh nghiệp biết. Thông báo phải nêu rõ lý do và các yêu cầu sửa đổi, bổ sung.

   – Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp phải đáp ứng đầy đủ các quy định dưới đây thì mới có thể tiến hành hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

   Xem thêm các vấn đề liên quan ký gửi mua bán nhà đất:

   • Ký gửi mua bán nhà đất là gì?
   • Thủ tục ký gửi mua bán nhà đất gồm những gì?
   • Mẫu hợp đồng ký gửi mua bán nhà đất

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp