Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 761
Next
In Process
Asked: Tháng 3 25, 20222022-03-25T07:48:32+07:00 2022-03-25T07:48:32+07:00In: Bất động sản

Hủy hợp đồng công chứng mua bán nhà đất như thế nào?

Dan Nguyen
Dan Nguyen Cõi trên

Làm ơn cho mình hỏi cách hủy hợp đồng công chứng mua bán nhà đất như thế nào?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 17 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Lưu bị Trưởng lão
    2022-03-25T07:52:45+07:00Added an answer on Tháng 3 25, 2022 at 7:52 sáng

    Hi bạn, mình đọc từ nguồn Mahaland.vn thì:

    Hủy hợp đồng công chứng mua bán nhà đất thế nào?

    Việc hủy bỏ hợp đồng mua bán đất đã được công chứng là chấm dứt việc giao kết và thực hiện hợp đồng giữa các bên. Hợp đồng đã được công chứng thì có thể chấm dứt hay không? Quyền và nghĩa vụ của các bên có được đảm bảo không? Quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào? Hãy cùng Mahaland tìm hiểu ngay nhé!

    Điều khoản hủy bỏ

    Hợp đồng công chứng chỉ được hủy bỏ khi có sự đồng ý và cam kết bằng văn bản của tất cả các bên tham gia hợp đồng.

    Việc hủy bỏ hợp đồng công chứng phải được thực hiện với cơ quan công chứng đã thực hiện việc công chứng và do công chứng viên thực hiện.

    Trong trường hợp tổ chức hành nghề công chứng chấm dứt hoạt động hoặc bị giải thể thì công chứng viên lưu giữ hồ sơ công chứng sẽ thực hiện việc hủy bỏ hợp đồng. Sau khi hủy hợp đồng, các bên hoàn trả những gì đã nhận ban đầu.

    Cần chuẩn bị những thành phần hồ sơ sau đây: 

    1. Phiếu yêu cầu công chứng được trình bày theo mẫu quy định
    2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được hai bên giao kết và hoàn thành thủ tục công chứng
    3. Biên bản thỏa thuận chấm dứt hợp đồng mua bán đất có chữ ký xác nhận của hai bên
    4. Bản sao các loại giấy tờ tùy thân của người cần yêu cầu chứng thực
    5. Bản sao của giấy xác nhận quyền sử dụng đất
    6. Bản sao các tài liệu khác có liên quan đến hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật.

    Thủ tục hủy hợp đồng công chứng mua bán nhà đất

    Để hủy hợp đồng công chứng mua bán nhà đất, cần làm theo các bước sau:

    1. Người yêu cầu hủy hợp đồng công chứng nộp đầy đủ hồ sơ cần thiết cho tổ chức công chứng đã công chứng hợp đồng mua bán đất trước đó.
    2. Công chứng viên kiểm tra hồ sơ. Nếu đầy đủ và phù hợp với quy định của pháp luật thì sẽ được nghiệm thu và ghi tên vào sổ công chứng.
    3. Công chứng viên phải giải thích cho các bên hiểu rõ về quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý của việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng. Trường hợp đối với hợp đồng mà các bên đối tác giao dịch có dấu hiệu vi phạm quy định của pháp luật thì công chứng viên tiến hành xác minh hoặc giám định; trường hợp không thể làm rõ được tính phù hợp pháp lý của hợp đồng thì có quyền từ chối công chứng.
    4. Các bên đối tác trong hợp đồng đã công chứng nếu đồng ý đối với việc hủy bỏ hợp đồng thì sẽ được yêu cầu ký tên vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên yêu cầu hai bên mua bán nhà đất xuất trình bản gốc của các giấy tờ liên quan trong hồ sơ.

    Phí hủy hợp đồng là bao nhiêu?

    Người yêu cầu công chứng sẽ nộp tiền lệ phí hủy hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là 25,000 đồng theo quy định của pháp luật.

    Công chứng hợp đồng mua bán đất là thủ tục bắt buộc nhằm hợp pháp hóa các giao dịch mua bán bất động sản. Tuy nhiên, việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng vẫn thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật: Các bên tham gia giao dịch vẫn sẽ được phép hủy bỏ hợp đồng, chỉ cần đảm bảo được quyền và lợi ích chính đáng cho các bên theo đúng quy định của pháp luật.

    Bạn có thể xem thêm:

    • Các bước, thủ tục công chứng mua bán nhà đất
    • Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là bao nhiêu?
    • Công chứng mua bán nhà đất ở đâu?

    Hoặc:

    • mua bán nhà đất
    • mua bán căn hộ
    • đăng tin mua bán nhà đất

    Hoặc nguồn 2:

    Điều kiện hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứng

    • Hợp đồng công chứng bị hủy chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng bằng văn bản của tất cả các bên tham gia trong hợp đồng.
    • Việc hủy bỏ hợp đồng công chứng phải được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành.
    • Trong trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc hủy bỏ hợp đồng.
    • Sau khi hợp đồng bị hủy bỏ, các bên trả lại cho nhau những gì đã nhận ban đầu. Trong trường hợp việc mua bán đất được thanh toán bằng số tiền đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc.

    Thành phần hồ sơ

    • Phiếu yêu cầu công chứng (Mẫu số 01/PYC)
    • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
    • Biên bản thỏa thuận về việc hủy bỏ hợp đồng mua bán đất
    • Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng
    • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    • Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.

    Trình tự thủ tục

    1. Người “yêu cầu hủy hợp đồng công chứng” nộp hồ sơ (bao gồm các tài liệu, giấy tờ như trên) đến tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng mua bán đất trước đó.
    2. Công chứng viên kiểm tra hồ sơ. Nếu đầy đủ và phù hợp với quy định pháp luật thì tiến hành thụ lý và ghi vào sổ công chứng.
    3. Công chứng viên giải thích cho các bên về quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý của việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng. Trường hợp nếu hợp đồng mà các bên giao dịch có dấu hiệu vi phạm pháp luật thì công chứng viên tiến hành xác minh hoặc giám định; trường hợp không làm rõ thì có quyền từ chối công chứng.
    4. Yêu cầu các bên đọc lại hợp đồng.
    5. Các bên trong hợp đồng đã công chứng đồng ý việc hủy bỏ hợp đồng thi ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên yêu cầu các bên trong hợp đồng xuất trình bản chính của các giấy tờ liên quan trong hồ sơ.

    Lệ phí hủy bỏ hợp đồng công chứng

    • Người yêu cầu công chứng nộp tiền lệ phí công chứng theo quy định của pháp luật.
    • Căn cứ Khoản 3 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định mức lệ phí trong trường hợp công chứng việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch là 25.000 đồng.

    Công chứng hợp đồng mua bán đất là hình thức bắt buộc tuy nhiên việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng vẫn thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật và cho phép các bên được hủy bỏ hợp đồng nhưng phải đảm bảo được quyền và lợi ích chính đáng cho các bên trong hợp đồng.

    Xem thêm:

    • mua bán căn hộ quận 8
    • mua bán căn hộ quận 9
    • mua bán căn hộ quận 4
    • mua bán căn hộ chung cư tphcm
    • mua bán căn hộ chung cư hà nội
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng 10 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng 10 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng 10 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!