Đối tượng nào được đền bù khi thu hồi đất thổ cư?

1 Answer

1. 

   Nhân Phạm Cõi trên

   2022-04-08T18:15:46+07:00Added an answer on Tháng Tư 8, 2022 at 6:15 chiều

   Hi bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

   Đối tượng được đền bù khi nhà nước thu hồi đất thổ cư

   • Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở mà hình thức sử dụng đất không phải là thuê đất trả tiền hàng năm;
   • Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng đất không phải là đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng;
   • Người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu đất ở có hình thức sử dụng đất là giao đất có thu thuế sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền cho cả thời gian thuê hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế
   • Tổ chức sử dụng đất dưới hình thức giao đất có thu phí sử dụng đất hoặc thuê đất và đã trả tiền cho cả thời gian thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp không thuộc diện được miễn hoặc trích ra từ ngân sách nhà nước.
   • Người sử dụng đất là tổ chức nước ngoài thực hiện chức năng ngoại giao tại Việt Nam với hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê
   • Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc kết hợp bán và cho thuê.

   Trong các vấn đề quan trọng như mua bán nhà đất, bạn cần biết giá đền bù đất thổ cư cũng sẽ có sự chênh lệch không nhỏ giữa các tỉnh thành, quận huyện. Giá đền bù tại quận Bình Tân (thành phố Hồ Chí Minh)  sẽ khác với giá đền bù tại một quận huyện của tỉnh thành khác. Do đó, khi có ý định mua bán nhà đất quận Bình Tân hoặc bất kỳ nơi nào, ngoài tìm hiểu về mục đích sử dụng đất bạn cũng nên tìm hiểu qua về vấn đề đền bù nếu nhà đất của mình rơi vào diện quy hoạch. Không chỉ ở Bình Tân, nhiều quận huyện của TPHCM cũng nằm trong kế hoạch quy hoạch với các dự án phát triển kinh tế, hạ tầng,…

   Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn khi có nhu cầu!

   Bạn xem thêm:

   • Điều kiện để được đền bù đất thổ cư là gì
   • Thủ tục đền bù khi thu hồi đất thổ cư
   • Cách tính giá được đền bù khi bị thu hồi đất thổ cư

   Hoặc nguồn 2:

   Những đối tượng sẽ được đền bù khi bị thu hồi đất thổ cư

   Dựa vào điều 3 khoản 12 ở Luật đất đai năm 2013 thì nhà nước sẽ trả lại quyền sử dụng đất cho người bị thu hồi đất thổ cư. Nhưng không phải ai cũng được bồi thường, phải đạt được những quy định sau:

   Theo điều 75 ở Luật đất đai năm 2013 đã ra quy định phải có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất). Hoặc trường hợp đã đủ điều kiện để được có sổ đỏ nhưng chưa được cấp.
   Mảnh đất đang được sở hữu phải là đất chính chủ không phải đất đang thuê từ người khác hằng tháng/ năm.
   Nếu là người nước ngoài thì cũng phải đạt được đủ hai điều kiện phía trên thì cũng sẽ được Nhà nước đền bù.

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp