Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 709
Next
In Process
Asked: Tháng Ba 22, 20222022-03-22T17:28:31+07:00 2022-03-22T17:28:31+07:00In: Bất động sản

Cách tính diện tích xây dựng trong dự trù chi phí xây nhà?

Lưu bị
Lưu bị Trưởng lão

Cho mình hỏi cách tính diện tích xây dựng trong dự trù chi phí xây nhà như thế nào?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 2 2 Answers
  • 25 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

2 Answers

  1. Dan Nguyen Cõi trên
    2022-03-22T17:32:42+07:00Added an answer on Tháng Ba 22, 2022 at 5:32 chiều

    Chào bạn, theo mình đọc từ Mahaland.vn thì:

    Cách tính diện tích xây dựng trong dự toán chi phí xây nhà năm 2022

    Cách tính chi phí xây nhà bao gồm bước đầu tiên vô cùng quan trọng là tính diện tích xây dựng. Phần diện tích này nằm trong chu vi công trình và bao gồm:

    1. Diện tích tầng hầm, tầng trệt và tầng lầu bên trên bằng với diện tích sàn, tính cả ban công nhưng có trừ đi diện tích cầu thang và các ô thông tầng.
    2. Diện tích phần móng bằng diện tích mặt bằng của tầng trệt.
    3. Diện tích mái là toàn bộ phần diện tích có mái che phủ, không phải diện tích sàn.
    4. Khu sân thượng bên trên và cả phần sân trước, sân sau nhà (nếu có).
    5. Diện tích của ô trống thông tầng bằng diện tích không gian nằm trong chu vi ô thông tầng đó.
    6. Diện tích của cầu thang được tính bằng cách xét tổng diện tích của từng bậc thang cộng lại.
    7. Diện tích xây dựng (khối lượng thi công nhà ở) là diện tích được các công ty xây dựng sử dụng để tính chi phí thi công xây dựng nhà. Đã bao gồm cả chi phí thiết kế và thi công trong đó.

    Công thức tính tổng diện tích xây dựng:

    Tổng diện tích xây dựng nhà ở = Diện tích phần móng quy đổi + Tổng diện tích sàn trệt và sàn các lầu + Diện tích mái hệ số nghiêng + Diện tích sân thượng, sân trước và sau quy đổi + Diện tích các công trình phụ quy đổi (nếu có)

    Lưu ý:

    1. Sử dụng cụm từ “diện tích quy đổi” là vì diện tích xây dựng nhà ở có thể sẽ lớn hơn, nhỏ hơn hoặc bằng diện tích, tùy thuộc vào từng loại hạng mục công trình.
    2. Riêng tầng trệt, tầng lửng và tầng lầu có hệ số quy đổi là 100% thì diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích.
    3. Tầng hầm có diện tích xây dựng lớn hơn diện tích.
    4. Các khu vực thi công khác trong ngôi nhà sẽ có diện tích xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng diện tích.
    5. Thực tế sẽ phát sinh thêm chi phí với những thiết kế khó, ví dụ như cầu thang dạng ziczac hay cầu thang đúc hẫng (cầu thang xương cá) thì chi phí sẽ cao hơn cầu thang bản thông thường.
    6. Hệ số quy đổi có thể được áp dụng khác nhau với các công ty xây dựng khác nhau. Từ đó, cách tính chi phí xây nhà theo mét vuông giữa các công ty có thể chênh lệch nhau ở một mức độ nào đó. Gia chủ nên kiểm tra và tìm hiểu kỹ để đảm bảo nắm rõ từng hạng mục quy đổi cụ thể để dự toán chi phí xây nhà sát nhất, phù hợp khả năng tài chính của chính mình.

    Bạn có thể tham khảo thêm: Các loại hình bất động sản

    Bạn đọc thêm:

    • Có mấy loại phí cần biết trong cách tính chi phí xây nhà tổng thể?
    • Cách tính diện tích để dự toán chi phí xây nhà cụ thể
    • Hướng dẫn cách tính giá xây nhà bằng công cụ đơn giản

    Hoặc:

    • Mua bán nhà đất
    • Mua bán căn hộ
    • Đăng tin mua bán nhà đất

    Hoặc nguồn 2:

    Dự trù kinh phí trong quá trình xây nhà

    Xây nhà được chia làm 2 giai đoạn: Xây nhà phần thô và phần hoàn thiện. Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay là gói xây dựng cả phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà không kèm theo nội thất. Gói xây nhà phần thô nhà thầu sẽ hỗ trợ cho chủ đầu tư nhân công hoàn thiện. Chi phí xây thô cố định theo diện tích m2, chi phí phần hoàn thiện phụ thuộc nhiều vào vật tư hoàn thiện như chất liệu, chủng loại các loại cửa, chi phí trang trí mặt tiền,…

    Chi phí xây nhà sẽ được tách riêng theo 2 giai đoạn xây nhà trên. Chi phí này dựa chủ yếu vào hồ sơ thiết kế thi công nhà và nhà thầu sẽ báo giá cho chủ đầu tư.

    Để dự trù kinh phí trong giai đoạn xây nhà này cần biết tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Song Phát sẽ hướng dẫn cách tính tổng diện tích xây dựng đơn giản dựa theo diện tích đất và quy mô xây dựng như sau:

    Tổng diện tích xây dựng = ( Hệ số diện tích của mỗi tầng + hệ số phần móng, mái) x chiều dài x chiều rộng x đơn giá phần thô hoặc đơn giá hoàn thiện trọn gói.

    Đối với nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng diện tích 4 x 15m. Mỗi tầng ta sẽ tính hệ số theo diện tích là 1, sân thượng là 0,7. Nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng hệ số là 3,7. Luôn cộng thêm 0.6( là hệ số diện tích theo phần móng, mái,..)

    Đơn giá xây thô trung bình 3.350.000/m2 và đơn giá hoàn thiện trọn gói 5.350.000/m2.

    (3,7 + 0,6) x 4 x 15 x 3.350.000 = 864.000.000. Giá xây thô cho nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng 4 x 15m sẽ khoảng 864 triệu.

    (3,7 + 0,6) x 4 x 15 x 5.350.000 = 1.380.280. Giá xây hoàn thiện trọn gói cho nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng 4 x 15 m sẽ khoảng gần 1 tỷ 4.

    Xem thêm:

    • mua bán nhà đất quận 12
    • mua bán nhà đất gò vấp
    • mua bán nhà đất quận 7
    • mua bán nhà đất quận 9
    • mua bán nhà đất quận bình tân
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp
  2. Nhân Phạm Cõi trên
    2022-04-08T10:16:17+07:00Added an answer on Tháng Tư 8, 2022 at 10:16 sáng

    Diện tích xây dựng – khái niệm cần biết trước tiên

    Diện tích là phần nằm trong chu vi công trình. Cụ thể:

    Diện tích các tầng hầm, trệt và lầu bằng diện tích sàn của tầng đó, bao gồm cả ban công và trừ đi diện tích cầu thang và ô thông tầng.
    Diện tích móng bằng diện tích sàn tầng trệt.
    Diện tích mái bằng diện tích bề mặt mái, không phải là diện tích sàn mà là phần diện tích được che phủ.
    Diện tích sân thượng, sân trước, sân sau.
    Diện tích ô trống thông tầng bằng diện tích không gian trong chu vi ô thông tầng đó.
    Diện tích cầu thang bằng tổng diện tích các bậc cầu thang cộng lại.
    Diện tích xây dựng (khối lượng thi công) là diện tích mà các công ty xây dựng dùng để tính giá xây nhà. Gồm chi phí thiết kế và thi công xây dựng.

    TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi

    Bạn tham khảo thêm:

    • Cách tính chi phí xây nhà
    • Cách tính chi phí xây nhà theo mét vuông

    Hoặc:

    • Chi phí xây nhà năm 2022
    • Dự toán chi phí xây nhà
    • Hướng dẫn cách tính giá xây nhà
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!