Cách tính diện tích trong khi tính chi phí xây nhà cụ thể như thế nào?
2 Answers
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionCách tính diện tích trong khi tính chi phí xây nhà cụ thể như thế nào?
You must login to add an answer.
Chào bạn, theo mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Cách tính diện tích để dự toán chi phí xây nhà cụ thể
Có 6 loại diện tích cần nắm rõ trong cách tính chi phí xây nhà là:
Chi tiết như sau:
Diện tích sàn
Để tính được tổng diện tích sàn sử dụng, cần thực hiện phép cộng trên toàn bộ diện tích sàn ở các tầng trong nhà. Tùy theo kiểu thiết kế của nhà ở mà hệ số sàn sẽ khác nhau: Có những phần sàn có lát gạch, mái che và cũng có những phần sàn có lát gạch nhưng không có mái che như ở sân thượng, sân trước hoặc sân sau, phần diện tích thông tầng.
Diện tích móng
Phần diện tích móng nếu không được tính toán tốt sẽ gây mất an toàn cho ngôi nhà của bạn. Đối với từng loại móng nhà khác nhau thì sẽ có hệ số tính cũng như chi phí nhân công khác nhau, gia chủ cần lưu ý đến điều này để có cách tính chi phí xây nhà chuẩn nhất.
Món đơn được tính theo hệ số 40% diện tích. Đối với móng băng sẽ có hệ số 50% và móng bè sẽ được tính theo hệ số 100% diện tích.
Diện tích mái nhà
Cũng giống như móng nhà, tùy từng loại mái nhà sẽ có cách tính diện tích theo hệ số khác nhau. Ví dụ mái nhà được xây bằng vật liệu bê tông cốt thép nhưng không lát gạch có hệ số 50% diện tích, đối với mái nhà được lát gạch thì hệ số này là 60%.
Diện tích tum
Phần diện tích tum có thể là toàn bộ diện tích sàn hoặc có chừa một phần sân thượng, phụ thuộc vào mong muốn của gia chủ. Diện tích tầng tum sẽ được tính là 100% diện tích sử dụng nhà ở.
Diện tích tầng hầm
Diện tích tầng hầm sẽ được tính phụ thuộc vào độ sâu, cụ thể:
Diện tích sân
Diện tích phần sân nhà có đổ cột, đà kiềng, được lát gạch và xây dựng tường rào sẽ được tính theo hệ số tương ứng như sau:
Diện tích ban công
Diện tích ban công sẽ có cách tính khác nhau, tương ứng với việc có mái che, lát nền hay không. Cụ thể:
Bạn hoàn toàn có thể dùng những kinh nghiệm được chia sẻ bên trên để tham khảo khi có nhu cầu mua bán nhà đất hoặc mua bán căn hộ.
Bạn xem thêm:
Hoặc:
Dịch vụ đăng tin bán nhà
Hoặc nguồn 2:
Cách tính diện tích xây dựng như sau:
Xem thêm:
Diện tích xây dựng – khái niệm cần biết trước tiên
Diện tích là phần nằm trong chu vi công trình. Cụ thể:
Diện tích các tầng hầm, trệt và lầu bằng diện tích sàn của tầng đó, bao gồm cả ban công và trừ đi diện tích cầu thang và ô thông tầng.
Diện tích móng bằng diện tích sàn tầng trệt.
Diện tích mái bằng diện tích bề mặt mái, không phải là diện tích sàn mà là phần diện tích được che phủ.
Diện tích sân thượng, sân trước, sân sau.
Diện tích ô trống thông tầng bằng diện tích không gian trong chu vi ô thông tầng đó.
Diện tích cầu thang bằng tổng diện tích các bậc cầu thang cộng lại.
Diện tích xây dựng (khối lượng thi công) là diện tích mà các công ty xây dựng dùng để tính giá xây nhà. Gồm chi phí thiết kế và thi công xây dựng.
TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi
Bạn tham khảo thêm:
Hoặc: