Cách chọn thời điểm vay mua nhà phù hợp với tài chính cá nhân?

1 Answer

1. 

   Tuấn Trần Trưởng lão

   2022-03-05T10:42:49+07:00Added an answer on Tháng Ba 5, 2022 at 10:42 sáng

   Chào bạn, theo nguồn 1 từ Mahaland.vn thì:

   Chọn thời điểm vay phù hợp với tài chính cá nhân

   Theo kinh nghiệm vay tiền mua nhà, về thời điểm vay, sẽ có 3 thời điểm: Vay ngắn hạn, Vay trung hạn và Vay dài hạn.

   Phương thức vay tiền ngắn hạn

   Vay tiền mua nhà ngắn hạn là hình thức vay tiền có thời hạn vay tối đa là 12 tháng, mức tiền lãi không cao chỉ từ 6-9%/năm và rủi ro phát sinh cũng rất thấp. Ngoài ra, điều kiện vay cũng dễ dàng và thời gian giải ngân cũng nhanh chóng.

   Theo kinh nghiệm vay tiền mua nhà, phương thức vay tiền ngắn hạn này thường được áp dụng với đối tượng vay là những cá nhân hoặc tổ chức cần vay vốn ở mức nhỏ. Với mục đích đáp ứng khả năng lưu động vốn tạm thời hoặc chi dùng cho sinh hoạt.

   Có rất nhiều loại vay tiền thuộc phương thức vay tiền ngắn hạn mà khách hàng có thể lựa chọn. Ví dụ như:

   1. Vay hợp vốn.
   2. Vay từng lần.
   3. Vay theo hạn mức tín dụng.
   4. Vay hạn mức tín dụng dự phòng.

   Phương thức vay tiền trung hạn

   Vay tiền trung hạn là phương thức cho vay với thời hạn từ 12 đến 60 tháng. Mức lãi suất cũng cao hơn hình thức vay ngắn hạn là từ 9 đến 11%/năm và rủi ro phát sinh sẽ nằm ở mức trung bình.

   Có thể nói, phương thức vay này áp dụng cho đối tượng vay tiền là các cá nhân hoặc tổ chức, doanh nghiệp đang cần vay một khoản tiền tương đối lớn.

   Có nhiều hình thức vay để khách hàng lựa chọn tùy theo nhu cầu thực tế, điển hình là:

   1. Hinh thức cho vay hợp vốn.
   2. Vay luân chuyển.
   3. Vay trực tiếp xét theo từng dự án.
   4. Vay tín dụng thuê mua.

   Phương thức vay tiền dài hạn

   Phương thức vay tiền dài hạn là hình thức vay với số tiền lớn, lãi suất khoảng từ 10 đến 12%/năm và đem lại rủi ro khá cao.

   Thông thường, khoản vay này sẽ được áp dụng đối với các khách hàng là cá nhân hoặc tổ chức mong muốn vay khoản tiền lớn trong một thời gian dài từ 5 năm trở lên.

   Có các hình thức vay tiền dài hạn như sau:

   1. Vay theo từng dự án đầu tư.
   2. Cho thuê tài chính dài hạn và cho vay hợp vốn.

   Một lưu ý bạn cần nhớ khi lựa chọn phương thức vay này là hồ sơ sẽ rất phức tạp, đồng thời thời gian giải ngân cũng sẽ khá lâu.

   Xem thêm:

   • Xác định các loại cho vay để mua nhà
   • Xác định ngưỡng vay an toàn
   • Các ngân hàng cho vay tiền mua nhà có lãi suất thấp nhất

   Hoặc nguồn 2:

   Nên vay tiền mua nhà dài hạn hay ngắn hạn?

   Thông thường, các ngân hàng sẽ đưa ra thời gian vay mua nhà tối đa 20 – 25 năm.

   Nếu vay ngắn hạn, bạn cần đảm bảo khả năng tài chính. Nếu không, bạn sẽ phải đối mặt với áp lực thanh toán nợ lớn. Chưa kể trong trường hợp trả nợ chậm, ngân hàng sẽ đánh giá đó là nợ xấu, ảnh hưởng đến xếp hạng tín dụng cá nhân và khả năng vay vốn trong những lần sau.

   Nếu vay dài hạn, bạn sẽ chủ động hơn trong tài chính, vừa đảm bảo trả nợ ngân hàng, vừa có tiền trang trải cho các chi tiêu, sinh hoạt. Nhiều ngân hàng hiện nay cũng áp dụng mức tính lãi dựa theo dư nợ giảm dần, số tiền phải trả qua từng năm cũng giảm dần. Do đó, nhiều chuyên gia tài chính chia sẻ kinh nghiệm vay tiền mua nhà nên lựa chọn vay dài hạn và trả nợ trước hạn chỉ khi tình hình tài chính thật sự phù hợp.

   Kinh nghiệm chọn ngân hàng vay tiền mua nhà

   Để lựa chọn ngân hàng phù hợp, bạn cần dựa vào các tiêu chí hàng đầu như:

   Mức lãi suất tốt: Hãy lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất thấp nhưng phải kèm theo các điều kiện đảm bảo gói vay an toàn. Nếu lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất cao hơn, bạn nên cân nhắc về các ưu đãi đi cùng.

   Giá trị khoản vay phù hợp: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, các ngân hàng sẽ thẩm định và hỗ trợ từ 60 – 80% trên tổng giá trị căn nhà vay mua. Bạn nên cân nhắc ngân hàng nào có mức cho vay tốt nhất với khả năng tài chính hiện tại.

   Thời gian cho vay linh hoạt: Tùy vào khả năng chi trả và số tiền cần vay, khách hàng có thể tính toán để lựa chọn thời gian vay phù hợp.

   Riêng đối với Ngân hàng Hong Leong Việt Nam, các khách hàng nhận được những ưu đãi và sự phục vụ tốt nhất, cụ thể:

   Lãi suất vay mua nhà chỉ từ 6.75%/ năm.
   Thời hạn vay linh hoạt, tối đa đến 25 năm.
   Tài trợ tối đa 80% giá trị thẩm định của tài sản
   Đảm bảo bằng chính tài sản mua, không cần thêm tài sản đảm bảo
   Quy trình thực hiện khoản vay đơn giản và nhanh chóng, nhân viên tín dụng hỗ trợ nhiệt tình và chuyên nghiệp.

   Xem thêm:

   • mua bán căn hộ quận 8
   • mua bán căn hộ quận 9
   • mua bán căn hộ quận 4
   • mua bán căn hộ chung cư tphcm
   • mua bán căn hộ chung cư hà nội
   • mua bán căn hộ đà nẵng

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp