Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 1454
Next
In Process
Asked: Tháng 5 7, 20222022-05-07T20:34:31+07:00 2022-05-07T20:34:31+07:00In: Bất động sản

Các loại hình đất nền?

Nguyên Võ
Nguyên Võ Cõi trên

Có các loại hình đất nền nào?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 14 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Tuấn Trần Trưởng lão
    2022-05-07T20:39:30+07:00Added an answer on Tháng 5 7, 2022 at 8:39 chiều

    Hi bạn, theo mình tìm hiểu từ Mahaland.vn thì:

    Các loại hình đất nền

    Có bao nhiêu loại hình đất nền hiện nay, mỗi loại hình có những đặc điểm, giống hoặc khác nhau ở điểm nào? Hãy cùng Mahaland tìm hiểu về các loại hình đất nền cụ thể ngay nhé:

    1. Đất nền dự án là gì?
    2. Đất nền phân lô
    3. Đất thổ cư
    4. Đất nền liền kề

    Chi tiết như sau:

    Đất nền dự án là gì?

    Những mảnh đất vẫn còn nguyên vẹn, chưa bị đào, đắp, san đất hay có bàn tay can thiệp của con người được gọi là đất nền. Từ đó có thể suy ra, đất nền dự án chính là những mảnh đất vẫn còn nguyên, chưa qua xây dựng mà đang nằm trong dự án quy hoạch của các nhà đầu tư.

    Vậy thì đất nền và đất nền dự án giống nhau hay khác nhau ở điểm nào? Thực ra chúng chỉ có chung một ý nghĩa duy nhất, đó là chỉ những những lô đất đã nằm trong quy hoạch nhưng chưa tiến hành xây dựng.

    Được lựa chọn trong khu vực có quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt, nhiều tiện ích xung quanh chính là những đặc tính nổi trội khi nhắc đến đất nền dự án. Chúng thường được trọng dụng trong những dự án xây dựng lớn bé như: Khu sinh thái, khu dân cư hoặc với quy mô nhỏ hơn như nhà ở, công ty, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng.

    Đất nền phân lô

    Đất nền phân lô là khái niệm chỉ những khu đất đã được quy hoạch và phân lô nhưng chưa tiến hành xây dựng. Chủ sở hữu lô đất có thể cất nhà theo mong muốn. Đất phân lô có thể là đất dự án hoặc cũng có thể là đất thuộc sở hữu cá nhân.

    Mục đích cuối cùng của việc phân lô đất chính là để bảo đảm những quy định pháp lý cho mảnh đất mà bạn cần trao đổi mua bán. Chủ đầu tư cũng cần tuân theo rất nhiều quy định khi thực hiện phân lô đất nền dự án.

    Đất thổ cư

    Khi tìm hiểu đất nền là gì thì không thể không nhắc tới đất thổ cư.

    “Thổ” là đất, “cư” là ở, như tên gọi của mình, đất thổ cư chính là đất ở thông thường. Đất thổ cư là đất được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và KHÔNG PHẢI đất nông nghiệp, theo Luật Đất đai năm 2013. Người sở hữu đất thổ cư có quyền cất nhà ở hoặc xây những công trình khác phục vụ nhu cầu sinh sống,…

    Như vậy, có thể hiểu nôm na đất thổ cư chính là đất để ở hoặc xây dựng nhà và đã được cấp phép. Đất thổ cư hiện nay được phân làm 2 loại chính:

    1. Đất thổ cư đô thị (ODT): đất thổ cư đô thị hay còn được viết tắt là đất ODT, loại đất này có đầy đủ tính chất của đất thổ cư thông thường, tuy nhiên nó sẽ nằm trong phạm vi phường, xã, thị trấn, quận, thành phố hoặc hơn nữa là những khu dân cư quy hoạch của đô thị mới. Cũng sẽ có một số chính sách khác so với đất thổ cư nông thôn như về thuế và giấy phép xây dựng,… Hiện nay, xã và các cấp tương đương sẽ đảm nhiệm quản lý đất OTD. Chủ sở hữu đất được phép xây nhà ở và các công trình khác nhằm phục vụ đời sống phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị.
    2. Đất thổ cư nông thôn (ONT): đất thổ cư nông thôn hay còn gọi là đất ONT là đất thổ cư nhưng lại thuộc phạm vi khu vực nông thôn và nằm dưới quyền quản lí của các xã. Đất ONT không bao gồm đất thổ cư ở các khu đô thị đang được quy hoạch lên thành phố. Loại đất này sẽ có những quy hoạch và chính sách thu thuế riêng. Đất thổ cư nông thôn sẽ được ưu tiên cho việc xây dựng vườn, ao nhằm phục vụ cho sự phát triển chung của địa phương.

    Đất nền liền kề

    Các khu đất được bố trí liền kề nhau theo một kết cấu nhất định được gọi là đất nền liền kề. Những đặc điểm nhận dạng của đất nền liền kề là: diện tích gần như tương đương nhau, không quá nhiều chênh lệch và tọa lạc cùng trong một dự án quy hoạch của nhà đầu tư.

    Đất liền kề còn được biết đến là những mảnh đất vườn, ao liền, đất nông nghiệp nằm xen kẽ với đất của khu dân cư sau khi chuyển thành đất thổ cư.

    Đọc bài viết đầy đủ tại: Đất nền là gì? Có những loại nào và kinh nghiệm pháp lý cần nhớ

    Bạn xem thêm:

    • Đất nền là gì
    • Kinh nghiệm mua bán đất nền

    Hoặc nguồn 2:

    Phân biệt các loại đất nền 

    Đất nền dự án

    “Đất nền dự án là gì?” là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm. Theo đó, đất nền dự án là từ để chỉ những khu đất nằm trong quy hoạch và đang được chủ đầu tư chuẩn bị tiến hành thi công công trình xây dựng.

    Về vị trí, những loại đất nền dự án thường xuất hiện ở những khu vực có nhiều tiện ích xung quanh, có hệ thống giao thông thuận lợi. Đất nền dự án thường được sử dụng với mục đích xây dựng các khu sinh thái, khu dân cư, các tòa nhà, nhà xưởng,…

    Đất thổ cư

    Mục đích của đất thổ cư là được dùng để xây dựng nhà, các công trình phúc lợi xã hội phục vụ cho đời sống hoặc các mảnh vườn gắn liền với nhà. Do vậy, đất thổ cư được hiểu đơn giản là đất ở.

    Đất thổ cư được chia làm 2 loại chính, bao gồm đất thổ cư đô thị và đất thổ cư nông thôn.

    • Đất thổ cư đô thị mang các đặc điểm của đất thổ cư thông thường, nhưng thuộc phạm vi của phường, thị trấn, quận, thị xã, thành phố hoặc các khu dân cư quy hoạch của đô thị mới. Dạng đất này thuộc quyền quản lý của xã và các cấp tương đương. Người mua có quyền xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ cho đời sống phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị.
    • Khác với đất thổ cư đô thị, đất thổ cư nông thôn thuộc địa giới hành chính là khu vực nông thôn và do xã quản lý. Đất thổ cư nông thôn được ưu tiên trong cấp phép xây dựng vườn, ao để phục vụ cho sự phát triển chung của địa phương.

    Đất liền kề 

    Đất liền kề là những mảnh đất được bố trí gần nhau theo một kết cấu nhất định. Chúng sở hữu diện tích tương đương nhau và xuất hiện trên cùng khu vực thi công dự án.

    Hãy ghé thăm Mahaland thường xuyên để cập nhật nhiều thông tin mới về mua bán nhà đất, căn hộ và đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn nếu có nhu cầu nhé!

    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng 10 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng 10 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng 10 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!