Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 897
Next
In Process
Asked: Tháng Tư 4, 20222022-04-04T14:20:00+07:00 2022-04-04T14:20:00+07:00In: Bất động sản

Các bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất ở Thanh Hóa là gì?

Lưu bị
Lưu bị Trưởng lão

Cho mình hỏi các bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất ở Thanh Hóa là gì?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 10 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Nguyên Võ Cõi trên
    2022-04-04T14:25:22+07:00Added an answer on Tháng Tư 4, 2022 at 2:25 chiều
    This answer was edited.

    Chào bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

    Các bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

    Chủ đầu tư mua bán nhà đất Thanh Hóa cần lưu ý:

    1. Hướng dẫn mua bán chuyển nhượng toàn bộ nhà đất
    2. Thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường
    3. Trường hợp mua bán, chuyển nhượng một phần cần làm các thủ tục gì?

    1. Hướng dẫn mua bán chuyển nhượng toàn bộ nhà đất khi mua bán tại Thanh Hóa

    Trong phần này, nhà đầu tư mua bán nhà cửa ở Thanh Hóa cần lưu ý:

    1. Các giấy tờ cần thiết để lập thủ tục
    2. Cách lập và ký hợp đồng mua bán

    Cụ thể như sau:

    A. Các giấy tờ cần thiết để lập thủ tục là gì?
    Bên bán (Bên chuyển nhượng) nhà đất Thanh Hóa
    1. CMND + hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
    2. Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
    3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).

    (Trường hợp tài sản được nhận tặng cho, nhận thừa kế, hoặc là tài sản riêng trước thời kỳ hôn nhân thì chỉ cần một người ký nhưng phải có giấy tờ chứng minh).

    Bên mua (Bên nhận chuyển nhượng) nhà đất Thanh Hóa
    1. CMND và hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
    2. Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

    (Trường hợp Bên mua nhà đất chỉ muốn một người đứng tên thì phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận).

    B. Hướng dẫn cách lập và ký hợp đồng khi mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

    Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hai bên mua bán nhà đất đến tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản cần mua/bán để làm thủ tục ký kết hợp đồng. Tổ chức công chứng sẽ soạn thảo hợp đồng và công chứng theo luật định, sau đó sẽ xuất ra 4 bản chính hợp đồng:

    1. Bản cấp cho bên chuyển nhượng (Bên bán).
    2. Bản cấp cho bên nhận chuyển nhượng (Bên mua).
    3. Bản lưu tại cơ quan thuế.
    4. Bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.

    Lưu ý: Theo luật công chứng 2014 có hiệu lực từ ngày 01/01/2015, tổ chức công chứng được quyền sao y bản chính các giấy tờ và có giá trị pháp lý như sao y tại UBND phường. Do vậy, các Bên chỉ cần xuất trình bản chính để đối chiếu và phô tô lại, nếu cần sao y bản chính thì yêu cầu VPCC sao y bản chính. Số lượng bản sao không giới hạn.

    2. Thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường

    1. Hướng dẫn cách kê khai và nộp thuế
    2. Quy trình và các bước thực hiện thủ tục
    A. Hướng dẫn cách kê khai và nộp thuế khi mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

    Các khoản chi phí + thuế, phí và lệ phí mua bán nhà đất gồm:

    1. Thuế thu nhập cá nhân: 2 % tổng giá trị tài sản;
    2. Thuế trước bạ: 0,5 % tổng giá trị tài sản;
    3. Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
    4. Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

    Thành phần hồ sơ gồm:

    1. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
    2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay).
    3. Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
    4. Hợp đồng công chứng đã lập (02 bản chính)
    5. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
    6. 02 Bản sao các giấy tờ đã xuất trình khi ký hợp đồng công chứng (CMND, hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
    7. (Tổng thời gian làm thủ tục đăng ký: 45-60 ngày. Thời hạn nhận có thông báo nộp thuế: 15-20 ngày làm việc. thời hạn nhận kết quả: 15-20 ngày làm việc kể từ ngày nhận biên lai nộp thuế)
    B. Quy trình và các bước thực hiện thủ tục mua bán bất động sản tại Thanh Hóa

    Sau khi tiếp nhận một nửa hồ sơ trên, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nộp thuế.

    1. Sau khi có thông báo thuế, người đi làm thủ tục có trách nhiệm nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo thông báo thuế.
    2. Sau khi nộp thuế xong, cầm biên lai nộp thuế tới bộ phận một cửa của cơ quan tài nguyên môi trường để gửi nốt một nửa hồ sơ còn lại và biên lai nộp thuế.
    3. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nhận kết quả (lấy sổ).

    Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt thuế theo quy định của nhà nước.

    3. Thủ tục mua bán bất động sản tại Thanh Hóa khi chỉ chuyển nhượng một phần

    Ở phần này các chủ đầu tư mua bán nhà đất tại tỉnh Thanh Hóa cần lưu ý:

    1. Điều kiện để chủ đầu tư chia nửa phần đất
    2. Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán nửa đất

    Cụ thể như sau:

    1. Điều kiện để chủ đầu tư chia nửa phần đất

    Tìm hiểu xem thửa đất có đủ điều kiện để chia tách 1 phần không. Điều kiện chia tách thửa:

    1. Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 3m trở lên.
    2. Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 mỗi thửa (tức là nếu một thửa chia làm hai thì diện tích của thửa đất đem chia tách phải từ 60 m2 trở lên mới tách được thửa). Đất đã được cấp sổ đỏ, không nằm trong quy hoạch.
    3. Nếu đủ điều kiện chia tách như trên thì thực hiện tiếp thủ tục mua bán nhà đất tại Thanh Hóa như sau: Thuê một công ty có chức năng đo đạc để đo vẽ trích lục thửa đất, hiện trạng nhà. (Nên chọn những công ty có kinh nghiệm, chi phí hợp lý, không nên hỏi cơ quan tài nguyên môi trường, vì có thể bị đội chi phí lên).
    B. Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán nửa đất tại Thanh Hóa
    1. B1: Bên chuyển nhượng xin công văn chia tách tại cơ quan tài nguyên môi trường.
    2. B2: Công chứng và làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường
    B1: Bên chuyển nhượng xin công văn chia tách tại cơ quan tài nguyên môi trường.

    Thời gian thực hiện: 15-21 ngày. Mục đích của việc xin công văn này là để cơ quan tài nguyên môi trường xác định lại một lần nữa thửa đất có đủ điều kiện để chia tách theo quy định của pháp luật và quy hoạch của vùng hay không. Bên chuyển dịch gửi hồ sơ xin tách thửa nhà đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:

    1. Đơn xin tách thửa kê khai theo mẫu.
    2. Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + (01 bản chính + 01 bản sao).
    3. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện phần diện tích chuyển dịch (ít nhất 3 bản chính).
    4. Biên bản hiện trạng nhà (ít nhất 3 bản chính nếu diện tích đất chuyển dịch có cả nhà trên đất).
    5. 02 bản sao CMND + Hộ khẩu của Bên chuyển dịch và bên nhận chuyển dịch.
    6. Các giấy tờ khác theo yêu cầu của từng tỉnh.
    7. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có sẽ kiểm tra hiện trạng, nếu đủ điều kiện tách thửa thì ra công văn đồng ý cho tách thửa.

    Lưu ý: Một số quận, huyện sẽ giữ sổ đỏ bản chính của người yêu cầu chia tách và đưa lại bản sao có đóng dấu của tài nguyên môi trường.

    B2: Công chứng và làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường

    Thủ tục này tương tự đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ nhà đất ở trên. Điểm khác biệt là hồ sơ làm thủ tục sẽ có thêm:

    1. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
    2. Biên bản hiện trạng nhà (nếu có).
    3. Công văn đồng ý chia tách của tài nguyên và môi trường.

    Bạn xem thêm: Điều gì khiến mua bán nhà đất ở Thanh Hóa là cơ hội đầu tư tốt?

    Bên cạnh đó, bạn cũng có thể đăng tin bán nhà đất tại Mahaland.vn khi có nhu cầu!

    Hoặc nguồn 2:

    Lưu ý khi mua nhà dưới 600 triệu tại Thanh Hóa

    Với ngân sách dưới 600 triệu thì hiển nhiên chúng ta khó lòng đầu tư ở vị trí trung tâm thành phố. Tuy nhiên, với vùng huyện xã lân cận điều này là hoàn toàn có thể. Trước hết, hãy tìm hiểu thông tin kỹ càng, xem nhiều nguồn tin uy tín để xác nhận khu vực có mức giá hợp lý. Bạn có thể nhờ đến các trung tâm môi giới bất động sản nhưng tuyệt đối nên chọn sàn uy tín và chuyên nghiệp. Có như vậy chúng ta mới đảm bảo tiến độ như kế hoạch, các giao dịch được an toàn. Khi quyết định mua nhà ở đâu cũng vậy, bạn cần cân nhắc khả năng tài chính đến đâu, khả năng thanh toán lãi trong trường hợp vay để đầu tư,… Bên cạnh đó, tìm được vị trí phù hợp với mình cũng không kém phần quan trọng. Muốn vậy chúng ta phải biết rõ mua nhà để làm gì, mua để ở hay đầu tư sinh lời? Nắm được các thông tin này bức tranh trong bạn càng rõ ràng, giúp việc quyết định cũng chuẩn xác hơn. Khi mua nhà dưới 600 triệu hoặc bất kỳ trị giá nào, bạn cần dành thời gian nghiên cứu hoặc thậm chí nhờ đến các chuyên gia thẩm định chất lượng. Nhiều người vì quá nôn nóng mà bỏ qua việc kiểm tra chất lượng nhà, kết cấu hạ tầng, tài sản trong nhà,… dẫn đến một số vấn đề như nền móng có dấu hiệu sụt lún, kiến trúc không hợp lý. Dù là chi tiết nhỏ nhưng vẫn có thể gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hoặc giá trị đầu tư sau này của bạn đấy. Bên cạnh đó, Bds36 muốn lưu ý thêm một điểm nhỏ với bạn là nếu mua nhà trong trung tâm thành phố thì việc xây dựng, sửa chữa sẽ phức tạp hơn do quy định khắt khe hơn. Hãy tìm hiểu thật kỹ khi quyết định đầu tư bạn nhé. Xem thêm:

    • Mua bán nhà đất Thanh Hóa giá rẻ
    • Mua bán nhà đất Thanh Hóa uy tín
    • Mua ban nha dat Thanh Hoa
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!