Trường hợp nào không được cấp đất tái định cư?

Question

Cho mình hỏi là trường hợp nào không được cấp đất tái định cư?

Nhân Phạm · Answer

Hi bạn, mình đọc trên web bất động sản LandInfo thì như sau:
Trường hợp nào không được cấp đất tái định cư?
Sau khi định nghĩa đất tái định cư là gì, một vấn đề được quan tâm không kém là trường hợp nào không được cấp đất tái định cư. Nghị định 47/2014/NĐ-CP – Điều 6 – Khoản 1 – Điểm b đã nêu rõ về các trường hợp người dân không được Nhà nước hỗ trợ nhà ở hoặc đất tái định cư, cụ thể như sau:

 	Trường hợp hộ gia đình, cá nhân người sử dụng đất vẫn còn nhà ở, đất ở khác nằm trong khu vực thị trấn, phường, xã nơi có đất ở bị thu hồi. Trường hợp này Nhà nước sẽ bồi thường bằng tiền mặt
 	Đối với đất được Nhà nước giao với mục đích quản lý sẽ không được bồi thường nhà ở – đất tái định cư, nhưng người sử dụng đất sẽ được nhận bồi thường về các chi phí đã đầu tư vào đất theo quy định cụ thể của pháp luật
 	Đất bị Nhà nước thu hồi do người sử dụng vi phạm nghiêm trọng hay nhiều lần vi phạm các quy định của pháp luật về việc sử dụng đất
 	Tổ chức được Nhà nước giao đất dưới hình thức không thu tiền sử dụng
 	Tổ chức được Nhà nước giao đất dưới hình thức có thu tiền sử dụng hằng năm, tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước nhưng đã bị phá sản, giải thể, dời vị trí đi địa phương khác, cắt giảm hoặc không còn nhu cầu tiếp tục sử dụng diện tích đất được giao
 	Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất dưới hình thức có thu tiền sử dụng hằng năm nhưng đã bị phá sản, giải thể, dời vị trí đi địa phương khác, cắt giảm hoặc không còn nhu cầu tiếp tục sử dụng diện tích đất được giao
 	Người sử dụng đất đã mất nhưng không có người được hưởng thừa kế theo đúng quy định của pháp luật
 	Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất tự nguyện hoàn trả đất cho nhà nước
 	Đất bị thu hồi là loại đất được Nhà nước giao quyền sử dụng có thời hạn, hiện đã hết thời hạn sử dụng đất và không được gia hạn mới
 	Người sử dụng đất hoặc thửa đất bị thu hồi không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng với quy định của Nhà nước

Hoặc nguồn 2:
Các trường hợp không được bố trí tái định cư
Theo quy định điểm b khoản 1 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở, trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền.



Trừ những địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

Như vậy, những trường hợp này chủ yếu sẽ được Nhà nước bồi thường bằng tiền.

Đất tái định cư có tác động lớn đến thị trường nhà đất bán hoặc quy hoạch dự án. Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu nhưng chưa biết đăng tin bán nhà ở đâu thì LandInfo.Com.Vn là một sự lựa chọn lý tưởng!