Thủ tục đền bù khi thu hồi đất thổ cư ra sao?
Thủ thuật điện thoại
Thủ thuật máy tính
- Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
- Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
- Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
- 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
- Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng
Chào bạn, theo mình tìm hiểu từ Mahaland.vn thì:
Thủ tục đền bù khi thu hồi đất thổ cư
Thủ tục thu hồi đất và đền bù đất thổ cư là hai thủ tục pháp lý luôn song hành. Quyết định thu hồi đất thổ cư chính là tiền đề để thực hiện quy trình đền bù giá trị đất cho người sử dụng:
Bước 1: Ủy ban nhân dân các cấp có thẩm quyền xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát thực tế và đo đạc
UBND cấp tỉnh có thẩm quyền thu hồi đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tổ chức nước ngoài thực hiện chức năng ngoại giao tại Việt Nam, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, đất nông nghiệp thuộc sở hữu công ích của tỉnh và các đơn vị hành chính trực thuộc.
UBND cấp huyện được ra quyết định thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Trường hợp trong cùng một khu vực thu hồi bao gồm các đối tượng thuộc thẩm quyền xử lý của cả hai cấp UBND thì UBND cấp tỉnh có quyền tự ra quyết định thu hồi hoặc ủy quyền lại cho UBND cấp huyện thực hiện quyết định.
Bước 2: Lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
UBND cấp xã và các tổ chức đảm nhiệm việc bồi thường, giải phóng mặt bằng sẽ phối hợp cùng với người sử dụng đất thực hiện khảo sát, đo đạc, kiểm đếm để lập phương án bồi thường, tái định cư và hỗ trợ.
Phương án sau khi được phê duyệt cần được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã của khu vực có đất bị thu hồi.
Bước 3: Công bố quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân
UBND các cấp có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được UBND cấp xã và các tổ chức đảm nhiệm giải phóng mặt bằng, bồi thường đất đề ra.
UBND cấp xã gửi quyết định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thông báo đến các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, trong đó ghi rõ mức bồi thường, hỗ trợ, kế hoạch bố trí nhà, đất tái định cư (nếu có), ngày giờ, địa điểm cụ thể chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; thời gian giao nhà, đất để tái định cư (nếu có) và thời gian bàn giao đất đã thu hồi cho cơ quan bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Trong các vấn đề quan trọng như mua bán nhà đất, bạn cần biết giá đền bù đất thổ cư cũng sẽ có sự chênh lệch không nhỏ giữa các tỉnh thành, quận huyện. Giá đền bù tại quận Bình Tân (thành phố Hồ Chí Minh) sẽ khác với giá đền bù tại một quận huyện của tỉnh thành khác. Do đó, khi có ý định mua bán nhà đất quận Bình Tân hoặc bất kỳ nơi nào, ngoài tìm hiểu về mục đích sử dụng đất bạn cũng nên tìm hiểu qua về vấn đề đền bù nếu nhà đất của mình rơi vào diện quy hoạch. Không chỉ ở Bình Tân, nhiều quận huyện của TPHCM cũng nằm trong kế hoạch quy hoạch với các dự án phát triển kinh tế, hạ tầng,…
Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn khi có nhu cầu!
Bạn xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Quy trình thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật?
Bước 1: Xây dựng kế hoạch thu hồi, thông báo thu hồi và thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm điểm
Thứ nhất, Xây dựng kế hoạch thu hồi đất
Thứ hai, Thông báo về việc thu hồi đất.
– Thông báo việc thu hồi đất phải được gửi đến từng người có đất thu hồi;
– Họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi;
– Thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng,
– Niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.
Bước 2: Lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
– Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi.
Bước 3: Ra Quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
– Ra quyết định: