Thị trường mua bán chung cư Hà Nội ra sao?
Bài đăng này có hữu ích?
Bấm vào ngôi sao để đánh giá!
Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1
Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.
Thị trường mua bán chung cư Hà Nội ra sao?
Thị trường mua bán chung cư Hà Nội ra sao?
1 Answer
You must login to add an answer.
Hi bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. Thực tế, biểu giá mua bán căn hộ Hà Nội tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,… thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. Thị trường mua bán chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. Bạn xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Phân khúc vừa túi tiền hút khách
Nhiều chuyên gia cho rằng, xu hướng tăng giá trên thị trường mua bán căn hộ chung cư tại TP. Hà Nội năm 2022 vẫn sẽ tiếp tục. Đặc biệt, có nhiều yếu tố tác động như nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất gần trung tâm, nội thành khan hiếm…, đã ảnh hưởng rất lớn đến giá chung cư, nhà ở. Để rao bán với mức giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, các chủ đầu tư cần phải tính toán kỹ lưỡng, sẵn sàng chấp nhận giảm biên lợi nhuận về mức thấp nhất để có thể chia sẻ, thu hút khách hàng quan tâm. Theo Savill Việt Nam, trong quý IV/2021, dự án nhà ở hạng C cũng đã có giá bán cao từ 37 – 60 triệu đồng/m2 (tính theo giá thông thủy). Trong khi đó, phân khúc căn hộ tầm trung vẫn hoạt động tương đối tốt, bất chấp những tác động của dịch bệnh ảnh hưởng tới đời sống kinh tế – xã hội cả nước. Đây cũng là dòng sản phẩm bất động sản được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tiếp theo. Không thể phủ nhận, so với phân khúc bất động sản cao cấp, loại hình căn hộ trung cấp giá vừa túi tiền (giá dao động từ 28 – 35 triệu đồng/m2) có khả năng hấp lực người mua tốt nhất trên thị trường hiện nay. Đừng quên đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn khi có nhu cầu nhé!