Nhà phố là gì?

Question

Nhà phố là gì vậy?

Nhân Phạm · Answer

Hi bạn, theo mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Nhà phố là gì?
Nhà phố được hiểu đơn giản là nhà ở được xây dựng tại trung tâm thành phố. Diện tích nhỏ, chiều ngang hẹp – chiều sâu dài. Mặt tiền tiếp giáp với đường phố, hai bên sát tường nhà liền kề. Bếp, phòng ăn, phòng ngủ đầy đủ công năng và nhìn chung được xây dựng theo lối kiến ​​trúc hiện đại, tiện nghi.
Hiện nay, một số khu đô thị đã định hướng các công trình nhà phố có diện tích, phong cách thiết kế và bài trí tương đồng, tạo nên tính thẩm mỹ thống nhất cho khu đô thị.

Nhà phố là loại hình bất động sản có nguồn cung sơ cấp vô cùng khan hiếm. Trong năm 2020, nguồn cung nhà phố tại TPHCM đạt 1200 căn, giảm 6% theo năm. Tại Hà Nội, nguồn cung sụt giảm một cách khá rõ ràng, giảm đến 76% theo năm do ảnh hưởng từ các đợt dịch COVID. Trên phương diện đánh giá tiềm năng phát triển và xu hướng thị trường, đầu tư vào phân khúc nhà phố tại TPHCM được cho là khả quan, nhiều triển vọng hơn vì có nhiều dự án hoạt động khả quan. Theo dự kiến, đến năm 2023, phân khúc này tại TPHCM sẽ đón nhận 19,000 sản phẩm mới.

Vì có những đặc thù riêng nên nhà phố cũng có những ưu nhược điểm khác biệt với những ngôi nhà truyền thống mà khi mua bán cần lưu ý:

Ưu điểm của nhà phố là gì?
 	Hạn chế của nhà phố ra sao?

Cụ thể như sau:
Ưu điểm của nhà phố là gì?
Một điều chắc chắn rằng, nhà phố có một số ưu điểm nổi trội mà nhà truyền thống không thể đáp ứng được, đó là:

Nhà phố thường có kết cấu cơ bản do diện tích khá đồng đều, dễ dàng tham khảo và mẫu mã phong phú, đa dạng.
 	Tiếp giáp ngõ thông, cơ sở hạ tầng được đầu tư, thích hợp làm nơi kinh doanh, buôn bán.
 	Liên kết chặt chẽ với các nhà liền kề, hạn chế được tối đa những ảnh hưởng từ giông bão hoặc ánh nắng trực tiếp.

Bên cạnh các ưu điểm, thì hạn chế của nhà phố là gì?
Hạn chế của nhà phố ra sao?
Tuy nhiên, cũng chính vì tọa lạc tại các vị trí trung tâm nên nhà phố cũng có một số hạn chế mà bạn cần cân nhắc khi lựa chọn mua bán nhà đất tại vùng trung tâm thành phố:

Diện tích khá nhỏ nên rất dễ khiến không gian bị rối nếu bài trí không cẩn thận.
 	Do tính chất liền kề nên việc thi công, sửa chữa các chi tiết trên tường vách sẽ gặp nhiều trở ngại, dễ ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh.
 	Mặt tiền gần với làn xe cộ lưu thông mỗi ngày nên không tránh khỏi ô nhiễm và tiếng ồn.

Bên cạnh nhà phố, có thể bạn sẽ quan tâm đến các loại hình bất động sản khác được giới thiệu tại Mahaland.vn!
Sau khi định nghĩa nhà phố là gì cũng như các ưu điểm và hạn chế của nhà phố, chúng ta sẽ cùng phân loại các loại hình nhà phố phổ biến hiện nay ngay phần bên dưới!

Đọc bài viết đầy đủ tại: Nhà phố là gì? Khác với căn hộ thế nào và lưu ý khi mua nhà phố

Bạn xem thêm:

Các loại hình nhà phố
 	So sánh nhà phố và căn hộ

Hoặc nguồn 2:
Khái niệm nhà phố là gì?
Khái niệm “nhà phố” vẫn được đại đa số người dân sử dụng phổ biến hiện nay, nhà phố có tên gọi khác là nhà ống, loại nhà có mặt tiền hẹp, chiều dài khiêm tốn. Chính vì diện tích nhỏ như vậy nên các nhà ống được xây sát nhau và có 1 hoặc 2 mặt sát với đường giao thông, và kiểu nhà này là phong cách thiết kế vô cùng đặc thù trong ngành thi công xây dựng hiện nay.

Nhà phố hay nhà ống là những ngôi nhà được xây dựng và thiết kế có vị trí mặt tiền đắc địa. Với vị trí này nó sẽ mang đến nhiều thuận lợi cả về mặt công năng sử dụng lẫn kinh tế cho chủ nhân. Ngày nay thì nhà ống vẫn là ưu tiên số một và được yêu thích nhất của các gia đình.

Hãy ghé thăm Mahaland thường xuyên để cập nhật nhiều thông tin mới về mua bán nhà đất, căn hộ và đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn nếu có nhu cầu nhé!