Kinh nghiệm mua bán nhà Nha Trang giá rẻ ra sao?
2 Answers
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionKinh nghiệm mua bán nhà Nha Trang giá rẻ ra sao?
You must login to add an answer.
Chào bạn, theo mình đọc được từ Mahaland.vn thì:
Tránh các loại hình nhà đất không minh bạch
Mua nhà ở Nha Trang là hướng đầu tư tương đối an toàn và có rất nhiều tiềm năng nổi trội. Tuy nhiên, có một số loại hình nhà đất không minh bạch dưới đây bạn tốt nhất không nên “dính” vào nếu không muốn chuốc thêm nhiều rắc rối, hệ lụy về sau:
Đất nền gắn mác “ngân hàng thanh lý giá rẻ”
Cần lưu ý, các ngân hàng nếu có nhu cầu thanh lý đất nền của dự án sẽ đăng thông báo trực tiếp trên website và các phương tiện truyền thông, không thông qua các kênh như phát tờ rơi, dán cột điện. Do đó, đừng vì cả tin mà chọn mua những mảnh đất gắn mác được ngân hàng thanh lý có giá cực mềm vì chắc chắn đây là một cái bẫy.
Nhà đất thuộc diện thế chấp ngân hàng
Ngay cả khi đất đã có sổ đỏ và đang thuộc diện thế chấp ngân hàng, nhà đầu tư vẫn có thể thực hiện giao dịch mua bán nếu đã được ngân hàng chấp thuận. Tuy nhiên, không ít trường hợp người mua bị “hớ” vào phút chót, dù đã thanh toán đủ tiền nhưng vẫn không được nhận bàn giao nhà đất và có thể mất trắng một khi ngân hàng đó tuyên bố phá sản.
Các dự án nhà đất “ma” tại Nha Trang
“Dự án ma” là tên gọi chung của những dự án ảo, không có thật hoặc không có giấy tờ hợp pháp. Vốn dĩ đây là chiêu trò của các chủ đầu tư hoặc các công ty môi giới “dởm”, cò đất nhỏ lẻ gài bẫy, lừa đảo khách hàng. Vì vậy, để đảm bảo an toàn, bạn cần cẩn thận hơn trong việc tìm hiểu thông tin dự án.
Đất dính vấn đề pháp lý chưa được phân lô bán nền
Nếu bạn mua đất nền dự án chưa được phép phân lô bán nền thì chắc chắn tài sản đó sẽ rất khó bán lại về sau. Nếu dính phải trường hợp này, nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với nguy cơ bị chôn vốn rất lâu, gặp rắc rối lớn về tài chính.
Hoặc nguồn 2:
Mua đất Nha Trang cần nắm rõ yếu tố pháp lý
Yếu tố pháp lý rất quan trọng trong kinh nghiệm mua nhà Nha Trang. Bạn cần kiểm tra thật kỹ xem sổ đỏ đó có hợp lệ hay không? Trong quá trình mua hoặc bán, bạn hãy kiểm tra xem bộ hồ sơ sản phẩm được cung cấp từ người bán. Phải yêu cầu được xem bản chính của sổ đỏ đó để có thể xác định cụ thể hơn. Các loại giấy tờ nào có dấu vết bị tẩy xóa, bị rách hay chắp vá gì không? Kiểm tra các loại giấy tờ kèm theo (nếu có). Bạn nên tham khảo thêm về các thông tin từ cơ quan địa chính để xác thực vấn đề này.
Cùng với đó, hãy kiểm tra xem miếng đất bạn đang có nhu cầu mua có yếu tố tranh chấp nào hay không? Đất có bị rơi vào trường hợp quy hoạch hay không? Đất có còn bị nợ thuế hay bị thế chấp gì không? Bạn nên tránh những thỏa thuận thông qua miệng, những lời nói hứa hẹn trong khi giao dịch. Bạn hãy đưa tất cả những điều đã thỏa thuận vào văn bản hợp đồng và có chữ ký hợp pháp của những bên liên quan. Yếu tố đó sẽ giúp bạn tránh đi những rủi ro, hay tranh chấp sau không đáng có sau này. Đồng thời, mua nhà đất Nha Trang có đầy đủ giấy tờ sẽ thuận lợi cho việc mua bán sau này của bạn, nếu có.
Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán nhà đất hay đăng tin để mua hay bán nhà, đất, bạn có thể sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà chính chủ một cách an toàn thì đừng ngần ngại lựa chọn Mahaland.vn – một trong các trang đăng tin bđs miễn phí uy tín tại Việt Nam. Nếu có nhu cầu tại Mahaland.vn!
1. Xác định mục đích mua nhà Nha Trang
Bất động sản Nha Trang đang trên đà tăng trưởng, đặc biệt những năm gần đây khi du lịch càng phát triển thì nhu cầu về bất động sản cũng theo đó tăng lên. Để tiết kiệm chi phí mua nhà tối đa, điều bạn cần làm chính là xác định rõ mục đích mua nhà của mình là gì?
Mỗi mục đích mua nhà sẽ có nhu cầu về vị trí, diện tích, tiện ích khác nhau, từ đó mà mức chi phí bạn cần đưa ra cũng sẽ có sự chênh lệch.
2. Xem xét khả năng tài chính
Sau khi đã xác định được mục đích mua nhà, lúc này xem xét khả năng tài chính mình có là bao nhiêu.
Nếu là nhà ở thì có thể lựa chọn những vị trí xa trung tâm, tương đối yên tĩnh để tiết kiệm chi phí. Còn nếu muốn mua nhà để kinh doanh, xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng thì cần đầu tư nhiều hơn, lựa chọn những vị trí đẹp, sầm uất, gần điểm du lịch.
3. Lựa chọn ngôi nhà phù hợp
Mục đích mua nhà đã có, khả năng tài chính cũng đã sẵn sàng, lúc này hãy lựa chọn cho mình 2-3 căn nhà phù hợp, đáp ứng nhiều nhất những tiêu chí mà bạn đặt ra.
Tưởng rằng đơn giản nhưng việc lựa chọn những căn nhà phù hợp khá khó. Hãy đảm bảo sự sáng suốt, tránh xa những môi giới nhà đất ma bằng cách tìm hiểu qua mạng, trực tiếp thăm hỏi từ những người hàng xóm xung quanh ngôi nhà.
4. Kiểm tra, so sánh và cân nhắc
Sau khi đã có danh sách những ngôi nhà bạn dự định mua, lúc này hãy liên hệ chủ nhà để xem xét kỹ hơn từ trong ra ngoài những ngôi nhà. Sau khi có cái nhìn tổng quan, hay đưa ra so sánh về chất lượng, giá cả và đánh giá đâu là căn nhà nên lựa chọn nhất.
Nếu chưa có kinh nghiệm mua nhà, bạn có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè.
5. Đảm bảo các vấn đề về pháp lý
Mua nhà Nha Trang giá rẻ khiến nhiều người quá quan trọng mức giá tốt mà bỏ qua những vấn đề về pháp lý như: nhà có chính chủ không, có sổ đỏ hay sổ hồng, đất có thuộc dự án giải thể nào không… Hãy đảm bảo xác minh thật kỹ những thông tin này bởi nếu như sơ suất có thể bạn sẽ “tiền mất tật mang”.
6. Đàm phán giá với chủ nhà, người bán
Chi phí để mua nhà Nha Trang giá rẻ có thể dao động từ một đến vài chục tỷ đồng. Việc đàm phán giá với chủ nhà, người bán có thể giúp bạn giảm bớt phần nào chi phí, dù là nhỏ.
Để đảm bảo đưa ra mức giá tốt nhất và đàm phán có lợi nhất bạn cần xem xét định giá ngôi nhà phù hợp. Một số phương pháp định giá cơ bản được nhiều nhà đầu tư bất động sản áp dụng như:
Những ngôi nhà giá tốt thường dễ dàng thương lượng, giao dịch nhanh chóng. Bởi vậy, hãy đàm phán một cách thiện chí, trao đổi thành thật để việc mua bán dễ dàng hơn.
Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà Nha Trang giá rẻ, an toàn và nhanh chóng. Mong rằng với những chia sẻ của chúng tôi bạn có thể dễ dàng lựa chọn cho mình một căn nhà phù hợp nhất.