Đất TMD có đặc điểm gì?

1 Answer

1. 

   Nguyên Võ Cõi trên

   2022-09-28T23:31:54+07:00Added an answer on Tháng Chín 28, 2022 at 11:31 chiều

   Hi bạn, mình đọc trên trang tin bất động sản LandInfo thì như sau:

   Những đặc điểm của đất TMD là gì?

   Trong khi tìm hiểu đất TMD là gì, người ta cũng tìm hiểu về đặc điểm của loại đất này. Để phân biệt đất TMD với những loại đất phi nông nghiệp khác, chúng ta sẽ cần căn cứ vào những đặc điểm nổi bật nhất của loại đất này:

   1. Diện tích của đất TMD thường không quá lớn, trung bình nằm trong khoảng 40 đến 50m2
   2. Đất TMD sở hữu vị trí tương đối đẹp, nằm tại các khu vực đã được Nhà nước xây dựng và hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, giao thông đường xá thuận tiện tạo điều kiện thu hút dân cư nhằm phát triển thương mại, dịch vụ
   3. Đất TMD thường sẽ nằm trong hoặc gần sát với các khu đô thị đông dân cư
   4. Mức giá của đất TMD được đánh giá là khá rẻ so với lợi thế và tiềm năng của nó, chỉ cao bằng một nửa đất dự án
   5. Đất thương mại dịch vụ là loại đất được Nhà nước giao quyền sử dụng cho người dân trong thời hạn kéo dài đến 50 năm và sẽ đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi người dân làm thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư
   6. Người dân có thể xây nhà ở trên đất thương mại dịch vụ và mở cơ sở kinh doanh nếu có nhu cầu

   Hoặc nguồn 2:

   Đặc điểm nổi bật của đất TMD thương mại dịch vụ

   Mỗi loại đất sẽ có những đặc điểm riêng để phân biệt và sử dụng sao cho phù hợp, với đất thương mại dịch vụ cũng như vậy. Dưới đây là những đặc điểm nổi bật nhất có thể thấy ngay của loại đất này:

   • Có diện tích không quá lớn (khoảng 40-50m2) nhưng lại sở hữu vị trí đẹp và thường được chính quyền xây dựng cơ sở hạ tầng trước khi bàn giao. Do đó hạ tầng xung quanh lô đất đồng bộ và thuận lợi cho việc đi lại.
   • Nằm gần các khu đô thị phát triển để thuận lợi cho việc kinh doanh dịch vụ.
   • Dù có lợi thế về vị trí đẹp và hạ tầng phát triển, thế nhưng so với đất dự án thì đất thương mại dịch vụ chỉ bằng một nửa giá.
   • Người sử dụng đất thương mại dịch vụ không cần phải nộp tiền để thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
   • Khoản 4, Điều 125 Luật đất đai 2013 quy định: Người dân sẽ được cấp giấy CNQSDĐ và được phép quản lý lâu dài khu đất thương mại dịch vụ đó. Có thể sử dụng để xây nhà ở hoặc kinh doanh tuỳ theo nhu cầu.

   

   Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin rao vặt bán nhà bạn có thể tham khảo dịch vụ đăng tin mua bán nhà đất của LandInfo.Com.Vn!

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp