Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 1340
Next
In Process
Asked: Tháng Năm 3, 20222022-05-03T19:38:23+07:00 2022-05-03T19:38:23+07:00In: Bất động sản

Cách kiểm tra thông tin quy hoạch khi mua bán nhà đất TPHCM?

Tuấn Trần
Tuấn Trần Trưởng lão

Cách kiểm tra thông tin quy hoạch khi mua bán nhà đất TPHCM ra sao?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 13 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Lưu bị Trưởng lão
    2022-05-03T19:41:58+07:00Added an answer on Tháng Năm 3, 2022 at 7:41 chiều

    Chào bạn, mình tìm hiểu vấn đề mua bán nhà đất TPHCM từ Mahaland.vn thì:

    Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất TPHCM

    Dưới đây là 4 cách kiểm tra thông tin, quy hoạch bất động sản chính xác nhất mà giới đầu tư, mua bán bất động sản thường áp dụng khi mua bán nhà đất TPHCM, bao gồm:

    1. Kiểm tra các thông tin quy hoạch tại phần ghi chú của Sổ đỏ
    2. Kiểm tra thông tin quy hoạch bằng phương pháp xem bản đồ quy hoạch
    3. Kiểm tra quy hoạch tại các cơ quan, văn phòng của Nhà nước
    4. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến

    Kiểm tra các thông tin quy hoạch tại phần ghi chú của Sổ đỏ

    Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất bằng cách xem sổ đỏ là cách cơ bản nhất. Thông tin quy hoạch sẽ được ghi trong phần ghi chú của sổ đỏ, trong đó ghi rõ diện tích đất (bao nhiêu m2) thuộc quy hoạch, khi thu hồi có được bồi thường không. Tuy nhiên, không phải sổ đỏ nào cũng có đẩy đủ thông tin quy hoạch, trong trường hợp đó, bạn có thể thực hiện các cách sau đây:

    Kiểm tra thông tin quy hoạch bằng phương pháp xem bản đồ quy hoạch

    Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập vào đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất theo quy hoạch tái phát triển và phân bổ lại không gian sử dụng để sử dụng có hiệu quả vào các hoạt động kinh tế – xã hội, an ninh, quốc phòng. Theo chức năng, nhiệm vụ của từng đồ án (quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết), các bản đồ được quy định tỷ lệ tương ứng.

    Bạn có thể đến các tổ chức sau đây và yêu cầu được kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất: Quản lý địa chính UBND phường, Văn phòng quản lý đô thị tại tỉnh/ thành phố nơi có đất,  Trung tâm phát triển quỹ đất,…

    Kiểm tra quy hoạch tại các cơ quan, văn phòng của Nhà nước

    Đây là cách xác minh thông tin quy hoạch được cho là an toàn và có độ chính xác cao nhất, tuy nhiên sẽ rất mất thời gian và công sức khi người mua đất không ở gần trung tâm hành chính hoặc ở thời điểm có quá nhiều người có nhu cầu xác minh thông tin quy hoạch:

    Kiểm tra quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai của khu vực

    Người dân có thể đến trực tiếp Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất để nộp hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin đất đai. Phải có sự tham gia của chủ sở hữu đất nhằm cung cấp cho cơ quan chức năng các thông tin đầy đủ của mảnh đất cần kiểm tra.

    Theo đó, tổ chức, cá nhân có nhu cầu gửi Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai đến cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo mẫu. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (nếu phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp số liệu phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

    Phương thức này sẽ mất nhiều thời gian hơn vì cần tuân thủ theo các thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có ý định che giấu thông tin, không hợp tác thì sẽ rất khó tra cứu thông tin.

    Kiểm tra quy hoạch tại văn phòng UBND cấp xã, cấp huyện nơi nhà đất tọa lạc

    UBND cấp huyện có trách nhiệm ban hành quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và phải thực hiện trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

    Theo quy định trên, người dân có thể đến trực tiếp trụ sở UBND cấp huyện để tra cứu thông tin quy hoạch, xem trên Cổng thông tin điện tử của UBND huyện hoặc hỏi cán bộ địa chính đô thị hoặc người dân khu vực có đất để biết thêm thông tin.

    Kiểm tra quy hoạch ở các cơ quan khác như: Phòng tài nguyên môi trường, Phòng Quản lý đô thị, Phòng kinh tế hạ tầng,…

    Tại đây nhân viên thuộc các bộ phận chức năng có liên quan sẽ giúp bạn tra cứu bản đồ quy hoạch, giải đáp cho bạn căn nhà có thuộc quy hoạch hay không.

    Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến

    Hiện nay, các công cụ tìm kiếm thông tin quy hoạch mới chỉ cung cấp một lượng dữ liệu tương đối, vẫn còn nhiều khoảng trống nhưng đó cũng là một thành tựu quan trọng trong công cuộc chuyển đổi số ở Việt Nam.

    Hiện nay, hầu hết các UBND quận, huyện đều đã thành lập trang thông tin điện tử, thông báo công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

    Việc ứng dụng cổng thông tin điện tử vào các dịch vụ công ngày càng rộng rãi. Hiện tại, mọi người có thể xem quy hoạch tỉnh trên các ứng dụng riêng biệt cho từng tỉnh.

    Đọc bài viết dầy đủ tại: Top 10 Kinh nghiệm mua bán nhà đất TPHCM để đầu tư

    Bạn xem thêm:

    • Mua bán nhà đất tphcm có sổ đỏ
    • Bán nhà đất Hồ Chí Minh

    Hoặc nguồn 2:

    Kiểm tra lại thông tin của nhà đất tphcm

    Khu mua đất, bạn nên kiểm tra sổ đỏ. Thông tin quy hoạch chỉ thể hiện một phần tính pháp lý trên sổ mà thôi.

    Đối với nhà có sẵn trên đất thì cách kiểm tra quy hoạch cũng tương tự như vậy, nhưng cần xem thêm ở trên sổ có nhà được hoàn công hay chưa. Những căn nhà xây chồng ranh sang phần đất khác hoặc xây chiếm lề đường đều là sai quy định.

    Môi trường sống của ngôi nhà bạn có thể tìm hiểu thông qua hàng xóm sống gần đó. Các vấn đề về an ninh trật tự, điện nước sinh hoạt có đảm bảo không.

    Đến các cơ quan địa chính địa phương để kiểm tra thông tin

    Bán cần kiểm tra thông tin trong sổ đỏ có đúng với hiện trạng mảnh đất hay không. Diện tích thực tế mua và diện tích pháp lý trong sổ đỏ có chênh lệch không? Từ đó yêu cầu chủ nhà điều chỉnh con số chính xác.

    Để biết đất thuộc khu dân cư hiện hữu hay là không thì chúng ta phải đi tới cơ quan địa chính, quản lý đô thị của khu vực đó nhờ họ kiểm tra, hoặc tối thiểu là đi tới một văn phòng tư vấn về nhà đất có thể xác định nguồn lô đất đó thuộc quy hoạch gì, mật độ xây dựng là bao nhiêu phần trăm, xây được bao nhiêu tầng…

    Bạn nên làm việc với chính chủ đứng tên trong sổ đỏ để tránh rủi ro, lừa đảo. Trong trường hợp có bất kỳ điều gì băn khoăn, nên dừng ngay việc mua bán lại. Đồng thời xác minh thông tin một cách thật kỹ càng nhé.

    Đừng quên thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

    Khi mua nhà, bạn nên tìm hiểu kỹ càng để biết được giá trị thực của ngôi nhà. Bạn có thể sử dụng các công cụ trực tuyến như công cụ định giá nhà online, chuyên gia môi giới nhà đất, đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp.

    Tốt nhất bạn hãy mượn tay ngân hàng để thẩm định trước khi mua nhà. Khi đó, bạn vừa chắc chắn về vấn đề pháp lý dự án, vừa đoan chắc mình đã mua được ngôi nhà đúng với giá trị thực của mảnh đất.

    Hiện tại, có rất nhiều đơn vị thứ 3 nhận thẩm định nhà theo hợp đồng dành cho khách hàng. Hoặc đơn giản hơn, bạn có thể tận dụng tính năng thẩm định giá nhà đất của Mogi.vn. Nhờ tính năng này, bạn có thể đánh giá sơ bộ để biết được mức giá chi cho căn nhà của mình có phù hợp hay không.

    Tính năng định giá nhà được phát triển bởi Mogi và hàng loạt chuyên viên. Nhờ đó, giá nhà đất trên thị trường luôn được cập nhật một cách nhanh chóng và chính xác. Từ đó, mang lại thật nhiều thông tin hữu ích cho khách hàng. Mọi người có thể dễ dàng sử dụng công cụ này để tham khảo giá nhà đất tphcm ở từng thời điểm.

    Đừng quên đăng tin bán nhà tại Mahaland.vn khi có nhu cầu nhé!

     

    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!