Các bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất ở Hải Phòng là gì?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionCác bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất ở Hải Phòng là gì?
You must login to add an answer.
Hi bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Hải Phòng
Khi mua bán nhà đất Hải Phòng, cần lưu ý đến những điều sau:
Trên đây là toàn bộ những lưu ý bạn cần để tâm khi mua bán nhà đất tại Hải Phòng. Ngoài ra, đừng quên ghé thăm trang chủ Mahaland.vn để đăng tin bán nhà đất và chọn mua nhà đất chính chủ, an toàn và đầy đủ điều kiện pháp lý nhé!
Bạn xem thêm: Nên chú ý đơn vị Hành Chính nào khi mua bán nhà đất tại Hải Phòng?
Hoặc nguồn 2:
Cần lưu ý điều gì khi mua bán nhà đất Hải Phòng?
Để có được những thương vụ mua bán nhà đất Hải Phòng thành công, bạn cần lưu ý đến những điều sau:
Thông tin quy hoạch & tranh chấp
Về quy hoạch:
Điều đầu tiên bạn cần biết được rằng căn nhà đất bạn sắp mua có nằm trong diện quy hoạch hay không? Thông thường sẽ không dễ gì người bán nhà đất lại hé lộ cho người mua thông tin này. Bởi vì vấn đề quy hoạch có khi được công bố rộng rãi, hoặc có khi chỉ nằm trên bản kế hoạch. Thế nhưng khi người mua sớm biết được điều này, họ sẽ nhanh chóng bán đi. Và nếu người mua không kịp thời hỏi thăm, hay trang bị thông tin cần thiết thì sẽ dễ mua phải nhà đất vướng quy hoạch.
Xét theo nguyên tắc thì bạn sẽ không được chuyển nhượng, mua bán nhà đất nếu đang nằm trong quy hoạch. Nếu không có trang bị đầy đủ thông tin thì bạn sẽ phát hiện ra sau khi làm hợp đồng công chứng, trả tiền xong rồi thì không thể làm thủ tục sang tên được nữa. Đến lúc này, bạn sẽ cần phải nhờ đến UBND ở Hải Phòng để có thể giải quyết được cho bạn khi rơi vào những tình huống đó.
Về tranh chấp:
Một điều cần lưu ý nữa đó chính là thông tin về tranh chấp. Đứng vai trò là người mua, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng liệu khu nhà đất mà bạn có dự định mua có rơi vào trường hợp tranh chấp hay không. Bởi vì khi nói đến tranh chấp thì không hẳn cứ phải nhờ vào pháp lý mới gọi là tranh chấp. Mà thậm chí còn có những tranh chấp ngầm rất khó thấy. Cách để bạn có thể giải quyết được điều này chính là hỏi những người hàng xóm xung quanh khu nhà đất.
Thông tin về vay thế chấp
Một số nhà đầu tư khi mua nhà đất Hải Phòng thường sẽ dùng đòn bẩy tài chính (tức là vay nợ) để mua. Phần lớn khi chúng ta vay nợ thế chấp để mua thì cần phải xem thử liệu ngân hàng định giá khu đất (hoặc căn nhà) đó là bao nhiêu. Hoặc nếu mà bạn đang định mua lô đất trong quá trình vay thế chấp ngân hàng thì cũng rất dễ nhận biết. Bạn chỉ cần xem ở bìa 4 hoặc bìa 3 của sổ đỏ sẽ thấy được thông tin thế chấp. Hoặc đính kèm một tờ giấy riêng ghi thông tin thế chấp.
Thực sự khi mua nhà đất đang trong tình trạng được thế chấp cũng tồn tại khá nhiều rủi ro. Vì thế người mua cũng nên lưu ý điều này. Về phần người mua, nếu họ có nhu cầu mua nhà đất Hải Phòng bằng việc vay thế chấp. Thì đầu tiên cần phải biết được ngân hàng hiện tại định giá tài sản này là bao nhiêu. Bởi vì quy tắc ngân hàng chỉ cho vay khoảng 70% đến 80% trên giá trị thực của ngôi nhà hoặc miếng đất. Người mua nên cân nhắc điều này để có thể chuẩn bị một nguồn tài chính phù hợp.
Xem thêm: