Chào bạn, mình tìm được thông tin từ trang cho thuê nhà Mahaland.vn như sau:

Thủ tục lập vi bằng

1. Cá nhân, tổ chức muốn lập vi bằng cần trao đổi và thỏa thuận với Trưởng Văn phòng Thừa phát lại về việc lập vi bằng.
2. Việc lập vi bằng phải do chính Thừa phát lại tự thực hiện. Thư ký nghiệp vụ của Thừa phát lại sẽ hỗ trợ Thừa phát lại soạn thảo vi bằng nhưng Thừa phát lại phải là người trực tiếp chứng kiến ​​và chịu trách nhiệm về  bản vi bằng của mình.
3. Vi bằng chỉ được công nhận hợp pháp khi ghi nhận những sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến; việc ghi nhận của Thừa phát lại phải hoàn toàn là những ghi chép khách quan, trung thực, không mang ý kiến hay tình cảm cá nhân.
4. Vi bằng sẽ được lập thành 03 bản chính: Trong đó bao gồm 01 bản sao sẽ được giao cho đương sự đưa ra yêu cầu thành lập vi bằng; 01 bản gửi về Bộ Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh để đăng ký trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày cấp; 01 bản lưu tại Văn phòng Thừa phát lại nhằm làm chứng cứ đối chiếu khi cần thiết.
5. Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được yêu cầu đăng ký, Bộ Tư pháp tiến hành thẩm tra và đăng ký vào sổ đăng ký vi bằng. Vi bằng sẽ được coi là hợp lệ và có giá trị pháp lý khi đã được đăng ký với Sở Tư pháp.
6. Việc cấp bản sao của vi bằng phải do văn phòng Thừa phát lại – nơi lưu trữ vi bằng thực hiện. Tất cả những bản sao vi bằng nếu không được cấp phát bởi Thừa phát lại thì không có giá trị pháp lý.

Thị trường mua bán nhà đất ở Hà Nội và cả nhà đất ở TPHCM, việc giao dịch nhà đất vi bằng hầu như rất khó kiểm soát. Bởi lẽ, nó mang đến khá nhiều rủi ro về tranh chấp, thu hồi đất sau này nên phải thật cẩn thận trước khi mua.

Tìm hiểu thêm về:

• Vi bằng nhà đất là gì
• Mua nhà vi bằng là gì

Hoặc nguồn 2:

Trình tự thủ tục lập vi bằng

1.1 Bước 1: Đến văn phòng thừa phát lại để yêu cầu lập vi bằng

Thừa phát lại có thể tiếp nhận nhu cầu của khách hàng nhưng Thừa phát lại phải chịu trách nhiệm về vi bằng do mình thực hiện.

Khách hàng sẽ điền vào Phiếu yêu cầu lập vi bằng. Văn phòng thừa phát lại sẽ kiểm tra tính hợp pháp của yêu cầu này.

1.2 Bước 2: Thỏa thuận

Khách hàng sẽ ký vào văn bản thỏa thuận làm vi bằng, văn bản thỏa thuận đảm bảo cho các nội dung sau:

• Nội dung cần làm vi bằng;
• Địa điểm, thời gian;
• Chi phí;
• Các thỏa thuận khác, nếu có.

Việc thỏa thuận làm vi bằng sẽ được lập thành 02 bản, người có yêu cầu sẽ giữ 01 bản, văn phòng thừa phát lại sẽ giữ 01 bản.

Sau khi lập xong thỏa thuận, người có yêu cầu sẽ đóng chi phí làm vi bằng cho Thừa phát lại theo như thỏa thuận của hai bên.

1.3 Bước 3: Tiến hành lập vi bằng

Thừa phát lại có quyền yêu cầu người làm chứng chứng kiến nếu thấy cần thiết. Thừa phát lại sẽ ghi nhận sự kiện mà mình chứng kiến một cách khách quan, trung thực. Hình thức và nội dung chủ yếu của vi bằng:

• Tên, địa chỉ văn phòng Thừa phát lại; họ, tên Thừa phát lại;
• Địa điểm, giờ, ngày, tháng, năm;
• Người tham gia khác (nếu có);
• Họ, tên, địa chỉ người yêu cầu lập vi bằng và nội dung yêu cầu;
• Nội dung cụ thể của sự kiện, hành vi được ghi nhận;
• Lời cam đoan của Thừa phát lại về tính trung thực và khách quan trong việc lập vi bằng;
• Chữ ký của Thừa phát lại và đóng dấu văn phòng Thừa phát lại, chữ ký của những người tham gia, chứng kiến (nếu có) và có thể có chữ ký của những người có hành vi bị lập vi bằng.

Kèm theo vi bằng có thể có hình ảnh, băng hình và các tài liệu chứng minh khác.

Vi bằng lập thành 03 bản chính: 01 bản giao người yêu cầu; 01 bản gửi Sở Tư pháp trực thuộc để đăng ký trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày lập vi bằng; 01 bản lưu trữ tại văn phòng Thừa phát lại theo quy định của pháp luật về chế độ lưu trữ đối với văn bản công chứng.

1.4 Bước 4: Thanh lý thỏa thuận lập vi bằng

Trước khi giao vi bằng, thừa phát lại (hoặc thư ký nghiệp vụ) đề nghị khách hàng ký vào sổ bàn giao vi bằng và thanh lý thỏa thuận lập vi bằng.

Thừa phát lại giao lại cho khách hàng một bản chính của vi bằng.

Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được vi bằng, Sở Tư pháp phải vào sổ đăng ký vi bằng Thừa phát lại.

Sở Tư pháp có quyền từ chối đăng ký nếu phát hiện thấy việc làm vi bằng không đúng thẩm quyền, không thuộc phạm vi lập theo quy định tại Điều 25 của Nghị định này; vi bằng không được gửi đúng thời hạn để đăng ký theo quy định tại khoản 4, Điều 26 của Nghị định này.

Việc từ chối phải được thông báo ngay bằng văn bản cho Văn phòng Thừa phát lại và người yêu cầu lập vi bằng trong đó nêu rõ lý do từ chối đăng ký.

Vi bằng được coi là hợp lệ khi được đăng ký tại Sở Tư pháp.

Xem thêm về:

• Nhà vi bằng là gì
• Đất vi bằng có xây nhà được không

Chào bạn, mình tìm được thông tin từ web bds Mahaland.vn như sau:

Vi bằng là gì?

Trước khi tìm hiểu những kinh nghiệm mua nhà vi bằng nên nhớ, ta cần tìm hiểu định nghĩa cụ thể, đầy đủ nhất về vi bằng. Vậy vi bằng là gì và nó có giá trị như thế nào?

Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi lại những tình tiết, hành vi được sử dụng làm chứng cứ trong việc xét xử và trong các quan hệ pháp luật khác. Thừa phát lại có quyền bình luận về các sự kiện, việc làm theo yêu cầu của các bên, trừ trường hợp vi phạm các quy định liên quan đến bảo đảm an ninh, quốc phòng, bí mật đời tư, đạo đức xã hội và các trường hợp khác bị pháp luật nghiêm cấm. Sau đó, Thừa phát lại phải gửi Bộ Tư pháp thì vi bằng nhà đất mới có hiệu lực.

Vi bằng chỉ ghi lại những sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại đã trực tiếp chứng kiến; Việc ghi chép phải khách quan và trung thực. Trong trường hợp cần thiết, Thừa phát lại có quyền mời người làm chứng tham gia việc lập vi bằng.

Xem thêm:

• Nhà vi bằng là gì
• Đất vi bằng có xây nhà được không

Hoặc nguồn 2:

Vi bằng và giá trị của vi bằng

Theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP, vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định.

Như vậy, có thể hiểu rằng, vi bằng là một văn bản ghi nhận, mô tả lại một sự kiện hoặc hành vi đang xảy ra với sự chứng kiến của thừa phát lại. Vi bằng như một biên bản thể hiện đầy đủ sự kiện, hành vi giữa các bên với “người làm chứng” là thừa phát lại.

Chính vì sự kiện, hành vi trong vi bằng được thừa phát lại chứng kiến nên vi bằng có giá trị là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật. Trong quá trình đánh giá, xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, nếu thấy cần thiết, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác để làm rõ tính xác thực của vi bằng. Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác phải có mặt khi được Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân triệu tập. Đặc biệt, cần lưu ý rằng, vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác[1].

Tìm hiểu thêm:

• Nhà vi bằng
• Mua nhà vi bằng

Trên đây là tất cả những thông tin xoay quanh kinh nghiệm mua nhà vi bằng mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư, mua bán nhà đất hay mua bán căn hộ một cách an toàn, hoàn toàn minh bạch, đảm bảo về giấy tờ và pháp lý thì đừng ngần ngại lựa chọn Mahaland.vn – Kênh mua bán bất động sản chính chủ. Nếu có nhu cầu đăng tin để mua hay bán nhà, đất, bạn có thể sử dụng dịch vụ chính chủ đăng bán nhà tại Mahaland.vn!