Vi bằng khác gì với văn bản công chứng?

1 Answer

1. 

   Nhân Phạm Cõi trên

   2022-05-23T17:19:28+07:00Added an answer on Tháng Năm 23, 2022 at 5:19 chiều

   Chào bạn, mình tìm được thông tin từ trang cho thuê nhà Mahaland.vn như sau:

   Phân biệt vi bằng với văn bản công chứng

   	Vi bằng	Văn bản công chứng
   Cơ quan tạo lập	Được lập bởi văn phòng Thừa phát lại tại địa phương nơi xảy ra sự việc, hành vi cần lập vi bằng	Được tạo lập tại các văn phòng công chứng nơi đã được Nhà nước cấp giấy phép hoạt động
   Nội dung thể hiện	Ghi nhận các sự kiện và hành vi theo yêu cầu của người cần lập vi bằng.	Coi trọng tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng và các giao dịch dân sự khác bằng văn bản, tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của việc dịch các văn bản, tài liệu từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc bản dịch từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt đều phải được xác thực theo quy định của pháp luật hoặc các đương sự tự nguyện yêu cầu công chứng.
   Giá trị pháp lý	Vi bằng là nguồn chứng cứ để chứng minh những tình tiết, hành vi đã thực sự diễn ra nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của đương sự yêu cầu lập vi bằng, giải quyết các yêu cầu được bồi thường trước Tòa án và trong các mối quan hệ pháp luật khác.	Hợp đồng, giao dịch đã công chứng được xác thực giá trị và tính hợp pháp. Các bên đương sự không cần phải chứng minh những tình tiết, sự kiện của hợp đồng, giao dịch đã được công chứng, trừ các trường hợp bị Tòa án tuyên bố không có hiệu lực. Bản dịch, hợp đồng được công chứng sẽ có giá trị sử dụng tương đương với bản gốc.
   Hiệu lực	Vi bằng được coi là hợp lệ khi được đăng ký thành công với Sở Tư pháp.	Văn bản công chứng có hiệu lực từ đúng ngày được công chứng và cần có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (ký tên, đóng dấu). Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị ràng buộc đối với các bên liên quan; nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia sẽ có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ những trường hợp các bên trong hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.

   Tìm hiểu thêm:

   • Mua nhà vi bằng là gì
   • Vi bằng nhà đất là gì

   Hoặc nguồn 2:

   Vi bằng và văn bản công chứng có giống nhau không?

   Vi bằng là văn bản do thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.
   Văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã được công chứng viên chứng nhận theo quy định của Luật công chứng.

   Đọc thêm về:

   • Nhà vi bằng là gì
   • Đất vi bằng có xây nhà được không

   Từ khái niệm trên và theo quy định của pháp luật, có thể phân biệt vi bằng với văn bản công chứng như sau:

   	Vi bằng	Văn bản công chứng
   Chủ thể lập văn bản	Thừa phát lại – là người được Nhà nước bổ nhiệm để làm các công việc về thi hành án dân sự, tống đạt giấy tờ, lập vi bằng và các công việc khác theo quy định của pháp luật.	Công chứng viên – là người có đủ tiêu chuẩn theo Luật công chứng và được Bộ trưởng Bộ tư pháp bổ nhiệm để hành nghề công chứng.
   Nội dung	Ghi nhận lại những sự kiện, hành vi, những tuyên bố, cam kết, thỏa thuận theo yêu cầu của các chủ thể và xác nhận sự kiện là có thật mà không đánh giá tính hợp pháp của của các sự kiện, hành vi đó	Chứng nhận và bảo đảm tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch; đảm bảo tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch.
   Giá trị pháp lý	Có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án	Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan và có giá trị chứng cứ. Những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng mình, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố vô hiệu.
   Nơi lưu giữ	Sở Tư pháp Văn phòng thừa phát lại Người yêu cầu	Văn phòng công chứng Các bên trong hợp đồng, giao dịch. Hệ thống UCHI

   Như vậy, vi bằng và văn bản công chứng là hoàn toàn khác nhau. Vi bằng chỉ là những văn bản ghi nhận những sự kiện pháp lý, sự kiện xảy ra trên thực tế, giá trị của vi bằng sẽ được cơ quan có thẩm quyền xem xét. Còn văn bản công chứng có giá trị pháp lý cao hơn, bởi nó xác thực tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch và là chứng cứ không cần phải chứng minh.

   Trên đây là một số thông tin xoay quanh kinh nghiệm mua nhà vi bằng mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư, mua bán nhà đất hay mua bán căn hộ một cách an toàn, hoàn toàn minh bạch, đảm bảo về giấy tờ và pháp lý thì đừng ngần ngại lựa chọn Mahaland.vn – Kênh mua bán bất động sản chính chủ. Nếu có nhu cầu đăng tin để mua hay bán nhà, đất, bạn có thể sử dụng dịch vụ đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn!

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp