Chào bạn, may quá mình cũng vừa đọc một bài ở trên trên trang mua bán nhà đất LandInfo như sau:

Quy định mới về việc sử dụng đất NTS là gì?

Nhà nước vừa bổ sung một số quy định mới về việc sử dụng đất NTS, các điều khoản được bổ sung sẽ chính thức có hiệu lực vào ngày 1 tháng 9 năm 2022 sắp tới đây. Theo đó, sẽ có một số trường hợp người sử dụng đất nuôi trồng thủy sản NTS có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà không cần phải có sự chấp thuận từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, tuy nhiên vẫn cần phải đăng ký biến động đất đai: Chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản NTS hoặc đất trồng cây hằng năm CHN sang đất trồng cây lâu năm CLN Chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm CLN sang đất nuôi trồng thủy sản NTS hoặc đất trồng cây hằng năm CHN Ngoài ra bạn cũng có thể xem thêm thông tin từ nguồn thứ 2 như sau:

Quy định mới về việc sử dụng đất NTS là gì?

Từ ngày 1/9/2022 một số quy định mới về đất đai sẽ có hiệu lực, trong đó có quy định về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm các trường hợp được bổ sung liên quan đến đất nuôi trồng thủy hải sản như sau: Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm; Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm; Như vậy, nếu thuộc các trường hợp này, người sử dụng đất nuôi trồng thủy sản hoặc muốn chuyển đổi sang đất nuôi trồng thủy sản không cần tiến hành theo hồ sơ, thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất như các quy định trước đây mà chỉ cần đăng ký biến động đất đai.

Hi bạn, mình đọc trên web bất động sản LandInfo thì như sau:

Điều kiện được cấp đất tái định cư gồm những gì?

Sau khi định nghĩa đất tái định cư là gì, một vấn đề được quan tâm không kém là điều kiện được cấp đất tái định cư gồm những gì. Nghị định 47/2014/NĐ-CP – Điều 6 đã nêu rõ về các trường hợp và điều kiện để người dân được Nhà nước hỗ trợ nhà ở hoặc đất tái định cư, cụ thể như sau:

Điều kiện được cấp đất tái định cư gồm những gì?

Trường hợp 1: Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân hoặc hộ gia đình người Việt đang sinh sống tại Việt Nam

1. Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến từ nguồn gốc hợp pháp hoặc các giấy tờ tương đương. Hoặc đất bị thu hồi đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ theo quy định của Nhà nước.
2. Bị thu hồi hết đất ở hoặc diện tích đất còn lại không đủ hạn mức tối thiểu cho đất thổ cư được UBND cấp tỉnh quy định
3. Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất không còn đất ở, nhà ở nào khác thuộc phạm vi thị trấn, phường, xã nơi có đất ở bị thu hồi
4. Trường hợp cá nhân, hộ gia đình có đất bị thu hồi không có nhu cầu được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư, Nhà nước sẽ bồi thường bằng tiền mặt

Trường hợp 2: Nhiều hộ gia đình đồng sở hữu thửa đất bị thu hồi

1. Các hộ gia đình cần phải có giấy tờ chứng minh quyền đồng sở hữu của mình đối với thửa đất
2. UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất – nhà ở tái định cư, căn cứ vào tình hình sử dụng đất thực tế ở từng địa phương và quyết định hạn mức cấp đất – nhà ở tái định cư cụ thể cho từng hộ gia đình

Trường hợp 3: Đất bị thu hồi nằm trong khu vực hành lang giúp đảm bảo an toàn khi xây dựng các công trình công cộng

1. Người sử dụng đất cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến từ nguồn gốc hợp pháp hoặc các giấy tờ tương đương. Hoặc đất bị thu hồi đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ theo quy định của Nhà nước
2. Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất không còn đất ở, nhà ở nào khác thuộc phạm vi thị trấn, phường, xã nơi có đất ở bị thu hồi

Trường hợp 4: Một số trường hợp khác đủ điều kiện cấp đất – nhà ở tái định cư

Ở một số trường hợp đất nằm trong khu vực nguy hiểm, được xác định có nguy cơ đe dọa đến tính mạng người dân thì người sử dụng đất buộc phải di dời khỏi nơi ở và được Nhà nước bồi thường nhà ở – đất tái định cư:

1. Đất bị thu hồi nằm trong khu vực ô nhiễm môi trường
2. Đất bị thu hồi nằm trong các khu vực sụt lún, sạt lở
3. Đất đai bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi thiên tai không còn phù hợp dùng làm đất ở

Hoặc nguồn 2:

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ tái định cư

Chính sách hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở theo quy định tại (điểm c khoản 2 Điều 83 Luật đất đai 2013).

Các trường hợp được hỗ trợ tái định cư theo quy định tại (Điều 79 Luật đất đai 2013) và (Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP) như sau:

• Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi
• Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở thu hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

Đất tái định cư có tác động lớn đến thị trường nhà đất bán hoặc quy hoạch dự án. Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu nhưng chưa biết đăng tin bán nhà ở đâu thì LandInfo.Com.Vn là một sự lựa chọn lý tưởng!