Kinh nghiệm mua bán nhà đất Thanh Hóa cụ thể như thế nào?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionKinh nghiệm mua bán nhà đất Thanh Hóa cụ thể như thế nào?
You must login to add an answer.
Hi bạn, theo mình đọc từ Mahaland.vn thì kinh nghiệm mua bán nhà đất Thanh Hóa sẽ bao gồm:
Nên chú ý đơn vị Hành Chính nào khi mua bán nhà đất tại Thanh Hóa?
Khi tiến hành mua bán nhà đất, đất nền ở Thanh Hóa cần lưu ý rằng, tỉnh này có 27 đơn vị hành chính cấp huyện. Cả thể, Thanh Hóa bao gồm 2 thành phố, 2 thị xã và 23 huyện với 559 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 60 phường, 30 thị trấn và 469 xã.
Các đơn vị hành chính ở thành phố Thanh Hóa nên mua bán nhà đất bao gồm:
Điều gì khiến mua bán nhà đất ở Thanh Hóa là cơ hội đầu tư tốt?
Được kỳ vọng trở thành một cực trong “tứ giác phát triển” phía Bắc, Thanh Hóa đang đón làn sóng nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất tại các dự án có quy hoạch bài bản.
Gần đây, Thanh Hóa trở thành điểm hẹn của các doanh nghiệp mua bán bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở… Tiêu biểu như Tập đoàn Vingroup tiên phong mang hệ sinh thái gồm các thương hiệu Vinhomes, Vinpearl, Vinschool… và tương lai là VinFast về xứ Thanh.
Đánh dấu cho sự xuất hiện của Vinhomes là khu đô thị Vinhomes Star City, với:
Đó là tất cả những điểm mạnh mà dự án này hứa hẹn với các chủ đầu tư nhà đất và bất động sản ở Thanh Hóa.
Bên cạnh đó, Sungroup, T&T, Erowindow, Flamingo đồng loạt ra mắt các dự án, mang tới sự sôi động cho thị trường bất động sản xứ Thanh.
Sự xuất hiện của các ông lớn kinh doanh bất động sản tại Thanh Hóa kéo theo sự quan tâm của các nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường. Hiệu ứng là giá bất động sản có thời điểm tăng nhanh.
Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, giai đoạn đầu năm 2021, giá mua bán đất nền tại nhiều khu vực trên địa bàn Thanh Hóa đã tăng tới 40-60% so với cuối năm 2020.
Danh sách các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn Tỉnh Thanh Hóa
Khi kinh doanh mua bán nhà đất cần chú ý, tính đến thời điểm năm 2018, Thanh Hóa có 7 khu công nghiệp tập trung và phân tán:
Ngoài ra khi mua bán bất động sản tại đây cần biết, hiện tại Thanh Hóa đang xây dựng khu kinh tế Nghi Sơn. Khu kinh tế này nằm ở phía Nam của tỉnh Thanh Hóa. Nơi đây cách Hà Nội 200 km, có đường bộ và đường sắt quốc gia chạy qua, có cảng biển nước sâu cho tàu có tải trọng đến 30.000 DWT cập bến.
Khu kinh tế Nghi Sơn là một trung tâm động lực của vùng Nam Thanh Bắc Nghệ đang được quy hoạch nên cần cẩn trọng khi mua bán nhà cửa. Đây cũng được đánh giá là trọng điểm phát triển phía Nam của vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, đồng thời là cầu nối giữa vùng Bắc Bộ với Trung Bộ, với thị trường Nam Lào và Đông Bắc Thái Lan.
Danh sách các vùng nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa
Khi mua bán nhà đất ở tỉnh Thanh Hóa cần biết rằng tính đến thời điểm năm 2018, Thanh Hóa có 7 khu công nghiệp tập trung và phân tán:
Hiện tại Thanh Hóa đang xây dựng khu kinh tế Nghi Sơn. Khu kinh tế này được Thủ tướng Chính phủ ký quyết định thành lập và ban hành quy chế hoạt động số 102/2006/QĐ-TTg ngày 15 tháng 5 năm 2006. Khu kinh tế này nằm ở phía Nam của tỉnh Thanh Hóa, cách Hà Nội 200 km, có đường bộ và đường sắt quốc gia chạy qua, có cảng biển nước sâu cho tàu có tải trọng đến 30.000 DWT cập bến. Khu kinh tế Nghi Sơn là một trung tâm động lực của vùng Nam Thanh Bắc Nghệ đang được quy hoạch, cũng được đánh giá là trọng điểm phát triển phía Nam của vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, đồng thời là cầu nối giữa vùng Bắc Bộ với Trung Bộ, với thị trường Nam Lào và Đông Bắc Thái Lan.
Danh sách các địa điểm du lịch nên đầu tư mua bán nhà đất ở tỉnh Thanh Hóa
Tỉnh Thanh Hóa là tỉnh có tiềm năng về du lịch. Năm 2007 du lịch Thanh Hóa năm đón tiếp gần 1,7 triệu lượt khách, chủ yếu là khách trong nước đến tham quan nghỉ mát tại đô thị du lịch biển Sầm Sơn.
Các khu du lịch, di tích lịch sử và danh thắng nổi tiếng của tỉnh Thanh Hóa mà bạn nên đầu tư mua bán nhà đất, bds:
Đừng quên đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn khi có nhu cầu nhé!
Bạn xem thêm:
Hoặc: Vì sao nên mua bán nhà đất ở Thanh Hóa?
Hoặc nguồn 2:
Đúc kết kinh nghiệm mua bán nhà đất từ các chuyên gia
Tìm hiểu thông tin nhà, đất cẩn thận
Dù quyết định đầu tư vào loại hình bất động sản nào, khách hàng cũng cần tìm hiểu kỹ càng thông tin về loại hình nhà đất mục tiêu trước khi đưa ra lựa chọn. Theo đó, kinh nghiệm mua nhà đất đưa ra 3 tiêu chí thiết yếu cần đáp ứng để sở hữu một danh mục đầu tư “đáng tiền” gồm:
Vị trí: giá trị của một sản phẩm bất động sản được quyết định phần lớn do vị trí. Một dự án, khu đất nằm ở địa điểm, khu vực đông dân cư, hạ tầng giao thông đồng bộ hay kết nối thuận tiện chắc chắn sẽ thu hút lượng lớn nhà đầu tư, ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng tăng giá, sinh lời.
Chủ đầu tư: người mua cần đặc biệt lưu ý tới mức độ uy tín của chủ đầu tư hay đơn giản là biết rõ người giao dịch là ai. Nếu không tìm hiểu kỹ lưỡng, khách hàng rất dễ lâm vào cảnh “tiền mất tật mang”. Người mua có thể tự đánh giá uy tín và tiềm lực chủ đầu tư qua những tiêu chí như: tiểu sử, tiềm lực tài chính, uy tín truyền thông, chất lượng những dự án đã từng thực hiện,…
Tính thanh khoản: khách mua nhà, đất nên cân nhắc yếu tố này bởi chúng là nhân tố tạo ra giá trị gia tăng cho sản phẩm bất động sản.
Giao dịch với giấy tờ rõ ràng, tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án
Sau khi đã tìm hiểu thông tin và quyết định đầu tư, khách hàng sẽ tìm đến văn phòng công chứng (VPCC) để công chứng các thủ tục cần thiết phục vụ cho quá trình giao dịch. Thông thường việc tìm VPCC sẽ do 1 bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên.
Trong bước này, người mua cần phải đảm bảo giao dịch được thực hiện với giấy tờ đầy đủ, rõ ràng, đáp ứng tính pháp lý. Để quá trình mua bán đất được minh bạch, nhanh chóng, cả hai bên mua, bán cần chủ động yêu cầu giải trình đầy đủ những giấy tờ quan trọng cần thiết.
Cụ thể, bên bán cần kiểm tra các loại giấy tờ như chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước, sổ hộ khẩu,…; bên mua cần xem xét kỹ các yếu tố về: vị trí, diện tích, giá trị lô đất, năng lực của chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới, đồ án quy hoạch, thủ tục pháp lý,… Ngoài ra, đối với người mua, nên chọn mua nhà, đất có sổ đỏ, tránh việc tranh chấp cũng như đền bù nếu có thu hồi sau này.
Ký hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc
Sau khi đã hoàn tất các bước kiểm tra, công chứng, các bên liên quan sẽ tiến hành ký hợp đồng. Tùy vào từng giao dịch, từng loại hình bất động sản sẽ có những bản hợp đồng khác nhau, ví dụ như: hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản, hợp đồng đặt cọc mua đất, mẫu hợp đồng mua bán đất…
Trước khi đặt bút ký, khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng tất cả những điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt chú ý tới thời hạn bàn giao nhà để đảm bảo quyền lợi cá nhân.
Đối với kinh nghiệm mua nhà hay kinh nghiệm mua đất nói chung, hợp đồng công chứng là căn cứ pháp lý có hiệu lực và quan trọng nhất đối với một giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, là điều kiện không thể thiếu để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.