Hi bạn, mình đọc trên Trang thông tin Mua bán Nhà đất LandInfo thì như sau:

Có thể xây nhà trên đất DKV không?

Bên cạnh tìm hiểu đất DKV là gì, một vấn đề thường được quan tâm khác là có thể xây nhà trên đất DKV không?

Thông tư 28/2014 / TT-BTNMT – Phụ lục 1 – Mục 2.2 – Điểm 2.2.5 nêu rõ quy định của Nhà nước về việc sử dụng các loại đất phi nông nghiệp như sau: “Đất phi nông nghiệp là đất dùng làm mặt bằng kiến thiết xây dựng các khu công nghiệp – cụm công nghiệp, xây dựng các công trình thương mại dịch vụ và phục vụ cho các hoạt động sản xuất phi nông nghiệp khác (bao gồm văn phòng đại diện, trụ sở, kho xưởng), sử dụng vào việc khai thác nguyên liệu vật tư hoặc xây dựng cơ sở sản xuất phục vụ cho các hoạt động xây dựng, làm đồ gốm.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật, mục đích sử dụng của đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV không bao gồm việc xây dựng kiến thiết công trình nhà ở. Trường hợp có nhu cầu xây dựng nhà ở trên đất DKV thì người sử dụng đất cần làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất DKV sang đất thổ cư và chờ sự phê duyệt của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Có thể xây nhà trên đất DKV không?

Nếu chưa nhận được quyết định phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ Nhà nước mà người sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV vẫn có tình xây dựng nhà ở trên đất thì sẽ dẫn đến việc bị xử phạt. Hình thức xử phạt sẽ căn cứ dựa trên mức độ vi phạm, từ việc xử phạt hành chính cho đến việc thu hồi quyền sử dụng đất.

Nghị định số 102/NĐ-CP – Điều 7 – Khoản 2&3 quy định về các mức xử phạt hành chính đối với việc sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV không đúng mục đích như sau:

1. Phạt tiền mức từ 10 đến 20 triệu đồng đối với diện tích đất vi phạm dưới 5 ha
2. Phạt tiền mức từ 20 đến 30 triệu đồng đối với diện tích đất vi phạm từ 5 đến 10 ha
3. Phạt tiền mức từ 30 đến 50 triệu đồng đối với diện tích đất vi phạm trên 10 ha

Ngoài ra, người sử dụng đất sẽ bị yêu cầu bắt buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm để đảm bảo ổn định thị trường mua bán nhà đất bất động sản. Và phải nộp lại cho Nhà nước số lợi tức bất hợp pháp có được thông qua việc vi phạm quyền sử dụng đất DKV.

Hoặc bạn tham khảo nguồn 2:

Có thể xây dựng nhà trên đất DKC hay không?

Có thể xây nhà trên đất DKV hay không là câu hỏi nhiều người quan tâm sau khi đã xác định được đất DKV là đất gì. Để tìm hiểu câu hỏi này, chúng ta cần hiểu rõ Luật đất đai để không để xảy ra sai phạm.

Theo thông tư 28/2014/TT-BTNMT quy định: ”Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là đất làm mặt bằng để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện, sân kho và nhà kho của tổ chức kinh tế); đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.”

Theo Luật đất đai năm 2013, ở Khoản 1 điều 6 quy định nguyên tắc sử dụng đất phải đúng mục đích . Rõ ràng xây nhà ở đã sai mục tiêu sử dụng của đất DKV. Như vậy , đất DKV không sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở. Nếu muốn xây dựng nhà tại đất giải trí công cộng. Chúng ta phải là thủ tục chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin rao vặt bán nhà bạn có thể tham khảo dịch vụ đăng tin bán nhà đất của LandInfo.Com.Vn!

Hi bạn, mình đọc trên Trang thông tin Mua bán Nhà đất chuyên biệt LandInfo thì như sau:

Thủ tục chuyển đổi đất DKV sang đất ở

Bên cạnh tìm hiểu đất DKV là gì, một vấn đề thường được quan tâm khác là thủ tục chuyển đổi đất DKV sang đất ở. Việc chuyển đổi sang đất ở cũng có tác động đến quá trình chuyển nhượng đất DKV nói riêng và mua bán đất trên thị trường bất động sản nói chung. Thủ tục chuyển đổi đất DKV từ loại đất khu đi dạo, vui chơi công cộng sang đất ở được thực hiện như thế nào? Quy trình bao gồm các bước chính sau đây:

1. Người dân chuẩn bị và nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất DVK sang đất ở
2. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ
3. Cơ quan có thẩm quyền trả kết quả cho người dân

Thủ tục chuyển đổi đất DKV sang đất ở

Bước 1: Người dân chuẩn bị và nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất DVK sang đất ở

Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT – Điều 6 – Khoản 1 quy định hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV sang đất ở bao gồm:

1. Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của Nhà nước
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Người dân cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ này và nộp tại Cơ quan Tài nguyên và Môi trường khu vực có đất.

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Cơ quan Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, xem xét tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ, hướng dẫn người dân bổ sung các giấy tờ còn thiếu (nếu có) và tiến hành xử lý hồ sơ dựa trên các quy định của Nhà nước, bao gồm:

1. Thẩm định nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất DKV của người dân
2. Xác minh thực địa nơi có đất cần chuyển đổi mục đích sử dụng
3. Chuyển tiếp hồ sơ lên UBND cấp tỉnh để đưa ra quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất
4. Gửi thông báo đến cơ quan thuế và hướng dẫn người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng với quy định pháp luật
5. Thực hiện chỉ đạo cập nhật thông tin mới vào hồ sơ địa chính, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai trên hệ thống

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền trả kết quả cho người dân

Sau khi đã nhận được quyết định phê duyệt từ văn phòng UBND cấp tỉnh về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Cơ quan Tài nguyên và Môi trường thông báo cho người dân đến nhận lại kết quả.

Hoặc bạn xem nguồn 2:

Thủ tục chuyển đổi đất DKV sang đất ở

Như thông tin mà đội ngũ PKD Novaland đã chia sẻ ở trên, nếu bạn muốn xây dựng nhà ở trên đất DKV thì bắt buộc phải làm thủ tục hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cụ thể các bước tiến hành xin phép chuyển đổi như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin xét duyệt

Đối tượng có nhu cầu xin được chuyển đổi đất DKV sang đất ở để xây nhà cần chuẩn bị hồ sơ với các loại giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật tại khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, bao gồm:

• Đơn xin được chuyển mục đích sử dụng đất – theo mẫu có sẵn.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan chức năng

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ cấp huyện trở lên – bổ phận 1 cửa. Đối với các địa phương chưa có bộ phận 1 cửa thì đối tượng làm hồ sơ phải nộp trực tiếp tại phòng Tài nguyên và Môi trường của địa phương đó. Trong trường hợp hồ sơ giấy tờ còn thiếu sót, giấy tờ chưa đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo trực tiếp đến người làm hồ sơ và hướng dẫn quy trình chi tiết giúp người nộp bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định pháp luật – thời hạn xử lý không quá 3 ngày.

Bước 3: Tiếp nhận, xử lý và giải quyết hồ sơ

• Bộ phận phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương sẽ trực tiếp thẩm tra hồ sơ; đồng thời xác minh thực địa cùng thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất có đúng hay không.
• Tiếp đó, người làm hồ sơ sẽ được hướng dẫn chi tiết cách thực hiện nghĩa vụ tài chính – đóng thuế phí theo quy định pháp luật
• Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương sẽ trình phương án chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên UBND cấp Huyện để xem xét và ra quyết định có cho phép chuyển mục đích sử dụng không.
• Cập nhật và chỉnh lý toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính của mảnh đất đó.
• Sau cùng, người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính để kết thúc toàn bộ quá trình giải quyết hồ sơ.

Thời gian trả kết quả có chấp thuận đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay không thường không quá 14 ngày kể từ ngày tiếp nhận đơn yêu cầu. Đối với những địa điểm như vùng núi, vùng sâu vùng xa, khu vực hải đảo thì đơn xin xét duyệt không được quá 25 ngày.

Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin rao vặt bán nhà bạn có thể tham khảo dịch vụ đăng tin bán nhà đất của LandInfo.Com.Vn!

Kaito KID là ai?

Magic Kaito hay Kaito KID (Nhật: まじっく快斗 Hepburn: Majikku Kaito?) là một loạt shonen manga của Aoyama Gōshō. Ở Việt Nam, manga này đã được Nhà xuất bản Kim Đồng mua bản quyền và phát hành dưới tên Kaito Kid đã ra đầy đủ 5 tập.

Kaito KID là ai?

Bộ truyện tập trung vào một siêu trộm tên là Kaito KID. Aoyama Gōshō đã ngừng làm manga sau ba tập để thay vào đó là Thám tử lừng danh Conan (Thám tử lừng danh Conan). Các chương của Magic Kaito sau đó đã được xuất bản trên tạp chí Shōnen Sunday và chỉ được thu thập trong 4 tập vào tháng 2 năm 2007. Năm 2017, tập 5 ra mắt sau mười năm gián đoạn vì tác giả bận sáng tác truyện Conan.

Do 2 bộ manga có nội dung lồng vào nhau nên các nhân vật của Magic Kaito xuất hiện trong Thám tử lừng danh Conan khá thường xuyên. Kaito KID xuất hiện trong các tập 16, 20, 30, 44, 46, 53, 61, 64, 65, 68, 70, 78, 79, 82, 91 và 96 của manga. Anh cũng xuất hiện trong Detective Conan movies 3, 8, 10, 14, 19 và 23 và còn xuất hiện một vài lần trong các tập anime Thám tử lừng danh Conan.

Theo nguồn Wikipedia

Kaito Kid trộm đề là ai?

Ngày 7/7, hơn một triệu thí sinh trên cả nước tham gia kỳ thi THPT Quốc gia. Môn thi đầu tiên sáng nay là môn văn. Trước đó, đề tài được bàn luận nhiều nhất là cuộc thi luận văn. Sau khi công bố đề thi, nhiều người bất ngờ khi câu hỏi trắc nghiệm 5 điểm rơi vào tác phẩm Chiếc thuyền ngoài xa của nhà văn Nguyễn Minh Châu.

Hiện tại, dòng trạng thái trên đã đạt lượng fan khủng với hơn 100.000 lượt thích và hơn 70.000 lượt bình luận. Kaito Kid thực chất là một nhân vật trong bộ truyện tranh thám tử lừng danh Conan. Trong truyền thuyết, Kaito Kid là một siêu trộm nổi tiếng chuyên thực hiện các nhiệm vụ trộm cắp.

Tài năng của Kaito Kid là khả năng làm phép thuật. Ít có siêu trộm nào có thể đột nhập trụ sở cảnh sát một cách dễ dàng như Kaito Kid. Ngoài ra, Kaito Kid còn có khả năng cải trang thần sầu. Fan page của Kaito Kid hiện có hơn 150.000 người theo dõi. Năm nào ‘siêu trộm’ này lại thực hiện các vụ ‘trộm đề thi THPT quốc gia’. Được biết, trong 3 năm trở lại đây, Kaito Kid liên tiếp đoán đề thi khiến cư dân mạng bất ngờ.

Đề văn năm nay được nhiều người đánh giá là sáng tạo, giúp thí sinh phát huy tối đa khả năng liên tưởng. Những vấn đề được đề cập trong đề thi như khát vọng đi tiếp, cống hiến sức trẻ cũng gần gũi với cuộc sống.

Nhược điểm của mô hình resort

Mặc dù có nhiều ưu điểm cho nhà đầu tư nhưng mô hình resort vẫn còn đấy một số hạn chế nhất định. Cụ thể

Vị trí xa trung tâm

Mặc dù được xây dựng ở vị trí có nguồn tài nguyên thiên nhiên đa dạng nhưng đổi lại một khu resort thường nằm tại khá xa trung tâm. Như vậy, các chi phí vận chuyển nước, đồ ăn, nhu yếu phẩm vào resort sẽ tiêu tốn một khoản chi phí không nhỏ.

Năng suất của resort phụ thuộc nhiều vào hoạt động du lịch

Điều này Có nghĩa là khu resort chịu ảnh hưởng nhiều bởi các vấn đề thời tiết, môi trường, khí hậu, các vấn đề gây ra khiến du lịch chịu ảnh hưởng (chẳng hạn như dịch bệnh, chính sách của Nhà nước,…)

Nhà đầu tư nên Để ý đến  tìm kiếm các địa điểm nghỉ dưỡng có đặc điểm thời tiết và khí hậu thuận lợi.

Mối quan ngại về môi trường

Khi ý thức bảo vệ môi trường của người dân càng được nâng cao và các chính sách tuyên truyền lặp đi lặp lại trên các phương tiện thông tin đại chúng đã làm dấy lên nhiều mối lo ngại về hoạt động của resort.

Các resort khi xây dựng đã một phần làm ảnh hưởng tới hệ sinh thái và môi trường bản địa. Đồng thời, việc vận hành resort khiến nguy cơ về rác thải và nước thải phá hủy môi trường tăng cao hơn.

Lễ Phạt Mộc là nghi lễ báo cáo thần linh, thổ địa, tổ tiên nghề mộc trước khi dựng nhà gỗ truyền thống.

Lễ Phạt Mộc là một phần quan trọng trong việc dựng một ngôi nhà gỗ cổ truyền. Mục đích cầu may mắn, thuận lợi trong quá trình làm nhà. Cụ thể lễ Phạt Mộc là gì? Nghi lễ này diễn ra như thế nào?

Lễ Phạt Mộc nhà gỗ truyền thống (cổ truyền) là gì?

Lễ Phạt Mộc có từ lâu đời và thường diễn ra trước, trước khi dựng nhà gỗ. Nghi lễ này được thực hiện tại xưởng làm nhà. Là nghi lễ báo cáo thần linh, thổ địa, tổ tiên nghề mộc trước khi dựng nhà gỗ truyền thống. Với mong muốn cầu mong sự may mắn, thuận lợi và suôn sẻ trong suốt quá trình xây nhà.

Tại sao nên tổ chức lễ Phạt Mộc khi xây nhà gỗ?

Ông cha ta có câu “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành” vì thế mà từ bao đời nay, khi xây dựng nhà gỗ mọi người đều thực hiện nghi lễ Phạt Mộc. Khi thực hiện lễ này một cách thành tâm thì ma quỷ sẽ không quấy rối, làm phiền, phá hoại khi xây dựng nhà, quá tình làm nhà suôn sẻ, các thợ thì an toàn, gia chủ thì được chư vị thần linh, ông tổ phù hộ.

Và điều gì sẽ xảy ra khi chúng ta không thực hiện lễ Phạt Mộc? Thực tế, khi làm một việc gì đó, chúng ta không mong muốn nó bị thất bại hoặc thất bại thảm hại phải không nào?

Trong đó, việc làm nhà là một việc hệ trọng, chúng ta phải cân nhắc và lưu ý đến từng nghi lễ trong quy trình. Lợi thế lớn nhất mà chúng ta có được sau khi làm lễ Phạt Mộc là tránh được những rủi ro, hên xui, xui xẻo, thất bại và cả những hậu quả nghiêm trọng hơn chúng ta tưởng tượng.

Đối với những người thợ xây, đây còn là dịp để họ báo cáo với tổ tiên nghề mộc rằng đó là nghề, là công việc, là sản phẩm mà họ sẽ làm ra bằng cả tấm lòng và tinh thần yêu nghề của mình. Đặc biệt, khi khai báo với cấp trên, người lao động phải thành khẩn khai báo, nếu làm ngược lại sẽ tự gánh lấy hậu quả.

Quy trình thực hiện lễ phạt mộc. như thế nào?

Để có thể tiến hành Lễ Phạt Mộc một cách cẩn thận, chúng ta phải đặc biệt lưu ý những đặc điểm sau:

1. Vào ngày mộc, gia chủ sẽ chọn ngày lành, tháng tốt, hợp với mệnh, hợp phong thủy để tiến hành nghi lễ. Các vật phẩm trong nghi lễ Mộc sẽ bao gồm: Cơm gà, mâm ngũ quả, nước vo gạo, rượu, muối, nến và 9 bông hồng đỏ. Người thợ mộc gia chủ sẽ là người trực tiếp thực hiện lễ cúng mộc dục. Thông báo trực tiếp cho tổ tiên quá trình làm nhà gỗ truyền thống sắp diễn ra.
2. Sau khi bài vị thờ xong, nghệ nhân bậc thầy sẽ thực hiện công đoạn tiếp theo là châm mực lên cây sào. Cột là một vật quan trọng gắn liền với ngôi nhà gỗ truyền thống. Bài đăng có thể nói là một thiết kế thu nhỏ, hiển thị đầy đủ thông tin về kích thước và thông tin của ngôi nhà. Cây sào này được làm bằng tre, nứa đã được tẩm sấy rất kỹ để chống mối mọt nhiều và để được lâu.
3. Cây sào được chọn để đốt sao cho lần lượt đọc được vượng – thấp – xấu – Thái, đốt cuối cùng sẽ rơi vào thế vượng. Ý nói điểm cuối là sự thịnh vượng, ngôi nhà sẽ làm ăn thuận lợi và không khí lưu thông tốt. Vì nó rơi vào số đẹp. Trên bài đăng này, chủ sở hữu sẽ có thể ký và viết tên của mình trên đó, để thế hệ sau biết đến chủ sở hữu đầu tiên của ngôi nhà.
4. Cây sào được đặt trên nóc nhà trong lễ hoàn thiện, nếu trong quá trình sử dụng nhà gỗ có hư hỏng gì thì người thợ sẽ hạ cây sào xuống, để qua cây sào có thể sửa chữa lại nhà bằng gỗ.
5. Bước cuối cùng của lễ phạt mộc là người thợ mộc chủ sẽ lấy rìu để đẽo vào mái nhà hoặc cột chính, thực hiện những công đoạn đầu tiên để chuẩn bị bước vào dựng nhà gỗ.

1. Một số loại nhà gỗ đẹp bạn có thể tham khảo để xây dựng

• Nhà gỗ ba gian;
• Nhà gỗ bốn gian, năm gian;
• Nhà gỗ hiện đại;
• Nhà gỗ 2 tầng;
• Nhà gỗ tròn;
• Nhà gỗ kính;
• Nhà gỗ từ đường;
• Nhà gỗ kiểu Nhật;
• Nhà gỗ cổ truyền;
• Mái nhà gỗ;
• Nhà gỗ nội thất hiện đại;
• Nhà gỗ mini;
• …